Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 250, 96010 Canicattini Bagni Sr, Italia Canicattini Bagni, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con pertinenze all'asta a canicattini bagni

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile su più livelli con ampi spazi e pertinenze nel centro di Canicattini Bagni. Ideale per investimento o ristrutturazione, l'unità si presenta come corpo unico distribuito su piano terra, primo e seminterrato.

Al piano terra si trova un appartamento censito A/2 di consistenza 9 vani, con accesso da Via Giuseppe Garibaldi (civ. 250). Al primo piano è presente un locale in corso di costruzione, collegato al piano terra tramite due scale interne; il seminterrato (F/3) è adibito a locale accessorio e area parcheggio, frutto di un ampliamento rispetto alla planimetria originaria. L'immobile è occupato e privo di certificato di abitabilità/agibilità: alcune difformità urbanistiche e catastali sono state rilevate dal CTU ma risultano regolarizzabili.

Punti di forza: struttura su più livelli che consente ampie possibilità di personalizzazione e frazionamento, presenza di locale seminterrato utilizzabile come garage/deposito, doppio accesso da civici diversi e collegamenti interni. La classe energetica è F (APE redatta), dettaglio importante per valutare interventi di efficientamento.

Contesto: ubicato in Via Giuseppe Garibaldi a Canicattini Bagni, la posizione garantisce rapidità di accesso ai servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Canicattini Bagni, l'immobile può rappresentare un'occasione per operatori e privati disponibili a gestire le necessarie pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su più elevazioni (appartamento al piano terra + locale primo piano + seminterrato)
• Superficie: consistenza 9 vani (piano terra); superfici metriche non specificate in perizia
• Piano: piano terra + primo (in corso di costruzione) + seminterrato
• Località: Canicattini Bagni, Via Giuseppe Garibaldi (civ. 248-252)
• Stato: occupato; parte al primo piano in corso di costruzione; assenza di certificato di abitabilità/agibilità; difformità segnalate e regolarizzabili
• Pertinenze: seminterrato adibito a parcheggio/locale accessorio, accessi da due civici, due scale interne di collegamento
• Classe energetica: F (APE redatta)

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