Appartamento All'asta In Via Mentana 104 - 96010 Canicattini Bagni (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina unifamiliare con terreno all'asta a canicattini bagni

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una palazzina monofamiliare con ampio terreno nella periferia di Canicattini Bagni: soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di completare lavori a proprio gusto. L’immobile è proposto in asta giudiziaria a Canicattini Bagni.

L’immobile è una palazzina su più livelli con superficie commerciale complessiva di circa 324,67 mq (superficie coperta distribuita su seminterrato, piano terra, primo e secondo) e terreno di pertinenza pari a circa 370 mq. Distribuzione: piano seminterrato adibito a garage/deposito (circa 74,8 mq commerciali), piano terra con ampia zona giorno e terrazzo (circa 88 mq commerciali), primo e secondo piano con zona notte (67,6 e 64,7 mq commerciali) e terrazza di copertura. Stato: finiture interne di qualità medio‑alta ai piani principali; seminterrato e piano secondo non completamente ultimati; scala interna in marmo priva di ringhiera.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, terrazze e garage/deposito, ottima esposizione su tre lati e buone finiture nelle parti ultimate. Criticità e oneri da considerare: immobile non ancora censito al NCEU (necessaria denuncia di accatastamento con costo indicativo €1.830 + IVA), assenza di attestato di agibilità e di certificazione energetica (APE da redigere; costo tecnico stimato indicativamente €305), e accesso carrabile non completamente realizzato (il box è presente ma la rampa non è collegata alla via). L’immobile risulta occupato dai debitori al momento della perizia.

Zona e servizi: ubicata nella periferia ovest di Canicattini Bagni, via Mentana, l’area è residenziale, tranquilla e ben soleggiata; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, collegamenti locali e spazi aperti. La concessione edilizia è stata rilasciata (pratica n.59/2006, Prot. 14626), utile per le pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina monofamiliare (civile abitazione)
• Superficie: superficie commerciale complessiva 324,67 mq; terreno complessivo ca. 370 mq (area di pertinenza ca. 266 mq)
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + secondo + copertura (no ascensore)
• Località: Canicattini Bagni (SR), via Mentana n.104
• Stato: finito ai piani principali, seminterrato e secondo piano da completare; immobile occupato
• Pertinenze: garage/deposito, terrazze, area esterna esclusiva (accesso carrabile da completare)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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