Terreno All'asta In Contrada Piano Viola - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a carlentini

Un'opportunità per chi cerca un investimento rustico: terreni agricoli in vendita all'asta a Contrada Piano Viola, Carlentini (SR), ideali per chi vuole riprendere o ampliare una coltivazione di ulivi o destinare a attività agricola. Lotti venduti nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Si tratta di un unico lotto composto da terreni agricoli per complessivi circa 3,71 ha (circa 37.140 m²), con prevalente destinazione a uliveto (circa 3,00 ha) e porzione a seminativo (circa 0,71 ha). Sul lotto è presente un bacino di raccolta che integra la praticità d'uso dell'azienda agricola. I terreni sono identificati catastalmente in Foglio 31, più particelle indicate in perizia.

Stato e vincoli: il terreno è attualmente occupato dal debitore e in parte ha subito un incendio (29/06/2019) che ha ridotto la copertura arborea; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto. La perizia segnala anche tracce di interventi urbanistici/espropri non attuati (progetto SP88) e un atto d'obbligo notarile relativo ad aree destinate a costruzione; al contempo tali vincoli, ove presenti, risultano attenuati o con iter non proseguito. Eventuali regolarizzazioni urbanistiche o catastali sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: metratura compatta e facilmente gestibile, presenza di uliveto già strutturato e bacino di raccolta per irrigazione; zona agricola (PRG zona E) con possibilità, nei limiti di legge, di interventi per fabbricati rurali e attività connesse all'agricoltura. Posizione comoda rispetto alle vie comunali e a breve distanza dai centri del comprensorio, adatta sia a uso produttivo che a investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e seminativo)
• Superficie: ca. 3,71 ha (37.140 m²) — uliveto ca. 3,00 ha; seminativo ca. 0,71 ha
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Carlentini (SR), Contrada Piano Viola — Foglio 31, particelle indicate in perizia
• Stato: occupato dall’esecutato; parzialmente danneggiato da incendio (29/06/2019); vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: bacino di raccolta presente; porzioni con segnalati vincoli urbanistici preordinati all’esproprio (iter non attuato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: €108.345,00 — offerta minima valida €81.258,75 — rilancio minimo €5.500,00

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