Appartamento All'asta In Via Giovanni Meli, 4, 96013 Carlentini Sr, Italia Carlentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento unifamiliare con garage all'asta a carlentini

Un’opportunità da valutare: unità abitativa su più livelli con garage, proposta all'asta in centro-periferia di Carlentini. Ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L’immobile è una casa unifamiliare distribuita su piano terra, primo e secondo con terrazza di copertura; la superficie commerciale calcolata è di 105 m² per l’abitazione più 19,8 m² per il garage pertinenziale. Internamente lo spazio si sviluppa su 3 livelli con ingresso e vano scala al piano terra, un vano di servizio/ripostiglio e bagno al piano terra, camere e bagno al primo piano; al secondo piano cucina, lavanderia e un ampio soggiorno-pranzo con accesso al balcone. Al piano copertura ampia terrazza praticabile. L’altezza utile dei piani abitativi è di circa 2,80 m; il garage ha un’altezza interna di 3,45 m e accesso carrabile.

Lo stato conservativo è discreto: finiture semplici (pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio, porte interne tamburate), impianto elettrico e idrosanitario funzionanti e boiler per acqua calda; non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato (presenza di split inverter). L’immobile è il frutto di ricostruzione post-sisma (concessione edilizia C.E. n.13/1994 e variante n.50/1995) e dispone di certificato di abitabilità (rilasciato 12/07/1996); sul piano terra è stata rilevata una lieve difformità distributiva rispetto al progetto approvato.

I punti di forza: soluzione su più livelli con terrazza calpestabile, garage pertinenziale con doppio accesso (carrabile da via Meli e dall’interno), buone altezze, posizione con accesso diretto alla strada e possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Questa casa all'asta si presta sia per uso diretto che per investimento — compresa la partecipazione in asta giudiziaria a Carlentini.

Contesto: ubicata in via Giovanni Meli (civici 4–6) in una zona periferica vicina al centro storico di Carlentini, con servizi locali a breve distanza, collegamenti stradali agevoli e vicinanza a piccoli esercizi commerciali e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su 3 livelli (abitazione)
• Superficie: abitazione superficie commerciale 105 m²; garage superficie commerciale 19,8 m² (superficie catastale abitazione 95 m², garage 17 m²)
• Piano: piano terra, primo e secondo + terrazza di copertura; garage a piano terra
• Località: Carlentini (Via Giovanni Meli n. 4–6)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; immobile ricostruito post-sisma, abitabilità presente; lieve difformità al piano terra rispetto al progetto
• Pertinenze: garage carrabile (accesso da via Meli), ripostiglio, vano scala e terrazza di copertura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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