Appartamento All'asta In Via Concetto Marchesi N 6, Cda Balate Di Zacco - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Carlentini

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona residenziale tranquilla di Carlentini. Luminoso e ben distribuito, l'immobile è proposto in asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

L'unità è un appartamento di 74,22 mq (superficie commerciale) posto al 3° piano di una palazzina servita da ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ampliato, tre camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno e locale lavanderia; completano la proprietà due balconi con buona esposizione. Impianti funzionanti: impianto elettrico con salvavita, boiler elettrico per acqua calda e climatizzatore monosplit (Ariston) in soggiorno.

Punti di forza: posizione panoramica e luminosità, distribuzione interna favorevole per famiglie, doppio balcone e ascensore. A livello condominiale sono presenti aree di parcheggio esterne; dal progetto comunale il piano seminterrato è destinato a locali/box autorimessa (non necessariamente assegnati all'unità). L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria (dichiarato in perizia).

Contesto e criticità: il fabbricato si trova nella contrada "Balate di Zacco", in un'area mista residenziale/commerciale con servizi locali, buona rete di collegamenti e spazi di parcheggio. Si segnala la presenza di vincoli procedurali tipici di una vendita giudiziaria: ipoteche e pignoramento risultano dagli atti (cfr. perizia) e l'immobile è gravato da provvedimento relativo all'assegnazione della casa familiare; inoltre sono state rilevate difformità urbanistiche non sostanziali, regolarizzabili con spese stimate in perizia (spese di regolarizzazione indicate complessivamente in € 4.400). Classe energetica C — IPE 101,15 kWh/m²·anno. Valutazione perizia 07/07/2018: valore di mercato stimato €73.531, valore di vendita giudiziaria stimato €69.854,45.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civil abitazione)
• Superficie: 74,22 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Carlentini (Via Concetto Marchesi 6, Contrada "Balate di Zacco")
• Stato: buono/manutenzione nella media, abitabile; immobile occupato
• Pertinenze: 2 balconi; possibilità di box/garage al piano seminterrato secondo progetto condominiale
• Classe energetica: C — IPE 101,15 kWh/m²·anno

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