Appartamento All'asta In Via Salvemini 9 E 9/b, 96013 Carlentini Nord Sr, Italia - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e garage all'asta a Carlentini

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e pronta da abitare in una palazzina servita da ascensore: un'opportunità per chi cerca una casa funzionale con pertinenze private a Carlentini. Ideale per famiglie o investitori interessati a un immobile all'asta in posizione residenziale.

Si tratta di un appartamento per civile abitazione di 7 vani, superficie commerciale di circa 118 m², situato al piano terra (scala B) di un edificio dotato di vano scala con ascensore. Distribuzione interna pratica: ingresso, ampia cucina, soggiorno, camera matrimoniale, altre due camere da letto, ripostiglio, bagno e doppio servizio. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio preverniciato, porta blindata, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e climatizzazione presente in quasi tutti gli ambienti; gli impianti idrici e fognari sono collegati alla rete pubblica/condominiale.

Punti di forza: corte privata di pertinenza di oltre 40 m² con accesso dal balcone della cucina, garage pertinenziale (interno 20) di circa 23 m² con accesso carrabile da Via Amendola e spazio di manovra condominiale. L'immobile è segnalato in buone condizioni manutentive senza evidenti segni di dissesto. Classe energetica G (IPE 162,07 kWh/m²anno). Si segnala la presenza di una posizione debitoria condominiale pari a €1.065,00 (dati amministratore al 24/12/2024) e che l'immobile è inserito in una procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale di Carlentini, comodo ai servizi di quartiere, alle vie di comunicazione locali e alle attività commerciali della cittadina. La posizione garantisce facilità di accesso e parcheggio grazie al garage di pertinenza.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità indipendente nel Lotto Unico)
• Superficie: appartamento ca. 118 m²; garage ca. 23 m²
• Piano: piano terra (scala B) – edificio con ascensore
• Località: Carlentini (SR), via Gaetano Salvemini n.9
• Stato: buone condizioni manutentive, pronto all'uso
• Pertinenze: corte privata oltre 40 m², balcone, garage interno (n.20, mq ~23)
• Classe energetica: G (162,07 kWh/m² anno)

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