Appartamento All'asta In Via Duca Degli Abruzzi, 162, 96013 Carlentini Sr, Italia Carlentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a carlentini

Questo appartamento luminoso e ben distribuito è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare nel centro di Carlentini. Ideale per famiglie o investitori che desiderano partecipare a un'asta giudiziaria con una proprietà abitabile fin da subito.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 96,40 mq commerciali (superficie utile 90 mq), posta al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso su corridoio, ampio salone con balcone su via Duca degli Abruzzi, cucina abitabile con accesso a un balcone lato sud (parzialmente chiuso con struttura precaria), tre camere da letto e bagno. Gli spazi interni sono rifiniti e si presentano in buono stato di conservazione; è presente impianto autonomo a caldaia e termosifoni, climatizzazione con split in vari ambienti, impianto d'allarme e porte/infissi di buona qualità. Le utenze risultano al momento disattivate.

Punti di forza: ottima distribuzione interna, doppia esposizione con balconi su lati opposti, ascensore condominiale e finiture in buono stato che rendono l'immobile abitabile. Nota da considerare: porzioni di balcone sono state chiuse con strutture in alluminio e vetro per realizzare una lavanderia e un servizio; tali opere risultano difformi rispetto ai titoli autorizzativi e la perizia segnala la necessità di rimozione o di regolarizzazione con oneri stimati. L'unità è attualmente disabitata e consegnata arredata come da sopralluogo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Duca degli Abruzzi, in posizione semicentrale a Carlentini, a pochi minuti da servizi locali, negozi, fermate di trasporto e aree di interesse urbano. La zona è servita e tranquilla, adatta sia per residenza stabile che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 96,40 mq (superficie commerciale) / circa 90 mq utili
• Piano: primo piano (con ascensore)
• Località: Carlentini, via Duca degli Abruzzi (interno 2)
• Stato: buono stato di conservazione, disabitato, utenze disattivate
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa
• Classe energetica: APE redatto dal CTU (allegato alla perizia)

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