Appartamento All'asta In Via Gaetano Salvemini N 9, Piano 1, Scala B, Int 4, Palazzina L2/3 - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a carlentini

Una soluzione ideale per chi cerca spazio e luce a un prezzo competitivo: appartamento all'asta al primo piano di una palazzina in c.da Santuzzi, Carlentini. Opportunità interessante sia per investimento sia per chi vuole una casa da ristrutturare parzialmente a costi contenuti.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due vani, disimpegno/lavanderia e bagno (recentemente ristrutturato). Superficie lorda interna circa 92 mq (superficie catastale totale 98 mq), consistenza 5,5 vani, altezza interna 2,76 m. Due balconi con affaccio sull'area condominiale (7,60 mq e 5,00 mq) completano l'unità; accesso al piano 1 servito da ascensore.

Edificio fine anni '70 con struttura in cemento armato; finiture interne di epoca, porte in legno tamburato, porta d'ingresso blindata, infissi esterni in lamierino con vetri semplici e avvolgibili in pvc. Impianti idrico, elettrico e fognario sottotraccia. Stato conservativo complessivamente discreto; assenza di certificato di agibilità e lieve difformità interna regolarizzabile (costo stimato €2.000). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto e attualmente in disponibilità della parte esecutata.

Punti di forza: ottimo rapporto qualità/prezzo per un appartamento all'asta con balconi e ambienti ben distribuiti; bagno rinnovato; buona esposizione e spazio abitativo sfruttabile. Classe energetica E (APE del 24/07/2025). Prezzo base d'asta ribassato: € 39.757,50 (minima offerta € 29.818,12); rilanci minimi € 2.000,00 — importante valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria a Carlentini con supporto professionale.

Quartiere periferico nord-est di Carlentini (c.da Santuzzi): zona tranquilla con servizi di quartiere nelle vicinanze e buoni collegamenti stradali verso il centro e i paesi limitrofi. Ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5,5 vani)
• Superficie: superficie catastale 98 mq (superficie lorda interna ~92 mq)
• Piano: 1° piano (ascensore presente)
• Località: Carlentini (SR), Via Gaetano Salvemini n. 9 — c.da Santuzzi
• Stato: discreto; bagno ristrutturato; infissi esterni da rinnovare; assenza di certificato di agibilità; piccola difformità regolarizzabile (€2.000 st.)
• Pertinenze: 2 balconi (7,60 mq e 5,00 mq)
• Classe energetica: E (APE 24/07/2025)
• Prezzo base d'asta: € 39.757,50 (minima offerta € 29.818,12; rilanci minimi € 2.000)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.