Attivita Commerciale All'asta In Via Federico Di Svevia, Lentini Sr, Italia - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 garage spazioso con doppia corsia all'asta a lentini

Questo garage al piano interrato viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca spazio di deposito o una pertinenza comoda per più appartamenti. Posizionato su via Federico di Svevia, è ideale per investitori o privati in cerca di un'autorimessa ampia in zona residenziale.

Il locale è un unico grande ambiente con due corsie carrabili (superficie utile 115,00 mq) e vano scala di pertinenza, altezza netta pari a 3,20 m; la superficie commerciale rilevata è di 123,00 mq. Si accede direttamente da strada tramite cancello carrabile e corsia, inoltre è raggiungibile internamente dal corpo scala (accesso da via Eschilo). La struttura è in cemento armato con pilastri e travi, pavimento in battuto di cemento; l’impianto di illuminazione è presente ma al momento dismesso.

Punti di forza: ampia superficie e doppia corsia per manovre agevoli, altezza generosa utile anche per deposito verticale o riadattamenti, possibilità di acquisto come lotto autonomo o come pertinenza a uno o più appartamenti dello stesso edificio. Valutazione peritale indicativa: €49.500; stima di locazione circa €350/mese (canone indicativo €2,50/mq).

La posizione è comoda: l’immobile ricade nella zona nord di Lentini, in contesto di edilizia residenziale con attività commerciali e servizi nelle vicinanze; la zona è servita da trasporti urbani e sono presenti scuole e spazi pubblici. Si tratta di un’occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Siracusa / Lentini.

Condizioni e trasparenza: il garage è attualmente non rifinito, con lievi macchie di umidità e necessita di manutenzioni ordinarie; non sono presenti vincoli urbanistici o servitù segnalate in perizia. Ideale sia per uso diretto che come investimento da mettere a reddito o abbinare a unità abitative vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa collettiva / garage
• Superficie: superficie utile 115,00 mq; superficie commerciale 123,00 mq
• Piano: piano interrato, accesso carrabile da via Federico di Svevia; accesso interno da vano scala (via Eschilo)
• Località: Lentini (via Federico di Svevia)
• Stato: non rifinito, discreto; lievi macchie di umidità; illuminazione dismessa
• Pertinenze: vano scala di pertinenza; può essere venduto singolarmente o come pertinenza ad appartamenti
• Classe energetica: non prevista per autorimesse (A.P.E. non applicabile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo dopo passo.