Terreno All'asta In Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con area demolita all'asta a carlentini

Questa opportunità all'asta propone un lotto di terreno in posizione rurale a Carlentini, adatto a chi cerca un investimento diretto nel comparto agricolo o uno spazio da destinare a orto/agrume privato. Disponibile tramite asta giudiziaria, è un'occasione per acquistare terreno a un prezzo di perizia interessante.

Si tratta di un terreno incolto composto da due particelle (p.lla 2331 e 2334) per complessivi 669 mq: 613 mq classificati come agrumeto e 56 mq corrispondenti all'area di un fabbricato demolito. L'area è libera da costruzioni attuali e si presenta come superficie coltivabile o da sistemare a verde privato. L'immobile all'asta è ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Importante considerare le prescrizioni urbanistiche: il lotto ricade nella zona C4 (zone di completamento edilizio residenziale) con densità fondiaria 0,75 mc/mq, altezza massima 8 m (due piani) e lotto minimo di intervento pari a 1.500 mq. Il lotto attuale è inferiore al minimo previsto, quindi eventuali interventi edificatori richiedono aggregazione o specifiche valutazioni urbanistiche; eventuali regolarizzazioni o demolizioni sono a carico dell'acquirente. Valore perizia indicativo: €100.350 (prezzo base d'asta).

Punti di forza: dimensione compatta facilmente gestibile, vocazione agrumicola (agrume), posizione rurale tranquilla ma nei pressi dell'abitato di Carlentini (zona Piscitello Balate di Zacco nord), ideale per chi cerca un terreno da coltivare, realizzare un giardino privato o integrare adiacenze di proprietà già esistenti. Procedura: asta giudiziaria a Carlentini, possibilità di partecipare all'asta per acquistare a condizioni competitive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrume) con area fabbricato demolito
• Superficie: 669 mq (p.lla 2331 = 613 mq; p.lla 2334 = 56 mq)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Carlentini (SR) – zona Piscitello Balate di Zacco (Nord)
• Stato: terreno incolto, area fabbricato demolito presente
• Pertinenze: area fabbricato demolito 56 mq (p.lla 2334)
• Classe energetica: non applicabile

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