Terreno All'asta In Contrada Sabuci E Contrada Casa Ottavia Carlentini Siracusa Italia - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo rustico con fabbricati rurali all'asta a Carlentini

Questa proprietà rurale viene proposta all'asta: un lotto agricolo di oltre 5,7 ha situato tra le contrade Sabuci e Casa Ottavia, a pochi minuti da Carlentini, ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola e potenziale per reimpianto o investimento rurale.

Si tratta di due appezzamenti (C/da Sabuci 43.386 m² e C/da Casa Ottavia 13.697 m², superficie complessiva circa 57.083 m²) originariamente destinati ad agrumeto. Sul lotto ci sono tre manufatti non censiti in catasto urbano: un ex fabbricato rurale (superficie commerciale circa 78 m²) con struttura muraria perimetrabile ma privo di serramenti e necessitante di completa ristrutturazione; un secondo rudere senza copertura (circa 48 m²); e una vasca di accumulo per uso irriguo ormai non perimetrabile. Il terreno è irriguo grazie a un pozzo ubicato sulla particella 287 (denunciato al Genio Civile, non è stata rilasciata concessione d'uso).

I punti di forza: estensione significativa utile per colture o impianti agricoli, posizione pianeggiante a bassa quota (circa 10 m s.l.m.) e accesso dalla Strada per Vaccarizzo; contesto ad alta vocazione agricola (areale Arance Rosse di Sicilia IGP). Criticità e trasparenza: parte della superficie è stata interessata da lavori e vincoli espropriativi collegati a opere ANAS (porzioni delle particelle 294 e 298) e gli arboreti sono in stato di abbandono o già estirpati (necessarie operazioni di ripristino e reimpianto). Inoltre sul lotto gravano formalità pregiudizievoli trascritte (ipoteca e provvedimenti giudiziari) coerenti con la procedura d’asta.

Contesto e servizi: il lotto dista circa 3 km dal centro di Carlentini (servizi essenziali, mercato locale) e circa 52 km da Siracusa; la posizione è a 6,5 km dalla costa ionica. La zona ricade in “zona E – verde agricolo” del PRG comunale, con indicazioni per usi agricoli e relative limitazioni/ prescrizioni urbanistiche. Utile per aziende agricole, vivaisti o investitori interessati a rilancio produttivo o destinazioni compatibili con la normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico irriguo (ex agrumeto) con manufatti rurali diruti
• Superficie: C/da Sabuci 43.386 m²; C/da Casa Ottavia 13.697 m²; totale circa 57.083 m² (circa 5,71 ha)
• Piano: terreno pianeggiante a livello strada (accesso carrabile)
• Località: Carlentini (contrade Sabuci e Casa Ottavia) — provincia di Siracusa
• Stato: agrumeto in parte estirpato e in abbandono; fabbricati diruti/non abitabili, necessitano ristrutturazione o ricostruzione
• Pertinenze: pozzo trivellato denunciato (pratica Genio Civile n.403/Carlentini; concessione d'uso non rilasciata), portico, aree corte interne
• Classe energetica: non applicabile (manufatti non abitabili)

Valuti questa opportunità in asta giudiziaria a Carlentini? Contattaci per informazioni complete sulla procedura d’asta, visione documentazione e per organizzare una visita prima dell’acquisto all'asta.