Appartamento All'asta In Via Salvemini 3 - Contrada Balate Di Zacco - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Carlentini

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento civile con box in un condominio ben mantenuto, a pochi passi dai servizi locali. Ideale per chi cerca spazio e praticità in una zona residenziale tranquilla.

L'appartamento è un quattro vani con superficie utile di 98,55 m² (superficie lorda pari a 112,00 m²), situato al 3° piano (interno 7, scala "A") di un condominio dotato di ascensore. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: ingresso (6,50 m²), soggiorno ampio (31,00 m²), cucina (10,70 m²), disimpegno (6,80 m²), lavanderia (2,85 m²), bagno (6,10 m²), ripostiglio (2,80 m²), armadio a parete (1,30 m²), camera 1 (14,50 m²) e camera matrimoniale (16,00 m²). Altezza netta interna 2,70 m.

Buono lo stato di conservazione generale all'interno; i materiali sono di qualità con infissi esterni in alluminio e porte interne in legno tamburato, pavimenti in ceramica e impianti idrico/elettrico presenti e funzionanti. L'appartamento è riscaldato mediante climatizzazione. Sono presenti tre balconi per complessivi 16,90 m² (7,20 m² verso cortile interno e 4,00 + 5,70 m² su via Salvemini); è segnalata la necessità di manutenzione puntuale delle facciate e dei balconi esterni.

Completa la proprietà un box pertinenziale al piano seminterrato di superficie utile 18,70 m² (superficie lorda rilevata 20,00 m²), altezza netta 3,80 m, con zona soppalcata; il box è rifinito e in discreto stato di conservazione. Nota di trasparenza: sono presenti spese condominiali scadute non pagate pari a circa €3.000. L'immobile gode di buona esposizione (nordest-sudovest) e buona luminosità.

Contesto: l'appartamento si trova in c.da Balate di Zacco, via Salvemini n.3, nel comune di Carlentini (zona Santuzzi/Balate di Zacco). Area residenziale con servizi di vicinato, attività commerciali e buoni collegamenti locali; il mercato delle compravendite della zona è poco attivo, caratteristica che può offrire opportunità per chi acquista tramite asta giudiziaria a Carlentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (4 vani)
• Superficie: utile 98,55 m² (lorda appartamento 112,00 m²) + balconi 16,90 m²; box utile 18,70 m² (lordo 20,00 m²)
• Piano: 3° piano (interno 7) - scala A; condominio con ascensore
• Località: Carlentini, c.da Balate di Zacco, via Salvemini n.3
• Stato: buono stato interno; facciate/balconi necessitano manutenzione esterna
• Pertinenze: box seminterrato soppalcato, rifinito (H netta 3,80 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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