Terreno All'asta In Contrada Mercadante - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 magazzino semidiruto con terreno annesso all'asta a lentini

All'asta proponiamo un magazzino semidiruto con ampi margini di valorizzazione ubicato in zona periferica di Lentini: un'opportunità per investitori o imprese interessate a riqualificare o ricostruire in area a destinazione produttiva/commerciale.

Il bene è un magazzino (categoria catastale C/2) di superficie catastale pari a circa 187 m², posto al piano terra con accesso carrabile e saracinesca su Via dello Scalo n.9 (Comune di Lentini). L’unità si presenta in stato di abbandono con estese lesioni e parte del coperto crollato; le condizioni statiche sono giudicate precarie e l’immobile necessita di demolizione e/o interventi strutturali significativi. Dal punto di vista funzionale si tratta di un unico spazio aperto (magazzino/deposito) destinabile, dopo gli interventi necessari e gli eventuali permessi, a uso produttivo o logistico.

Punti di forza: posizione con accesso carrabile su strada comunale, superficie utile adatta a uso deposito o attività artigianale, possibilità di intervento diretto sul fabbricato (demolizione/parziale ricostruzione) che rende l’immobile interessante per chi valuta un progetto di recupero o una destinazione produttiva. Criticità chiare e trasparenti: stato di degrado e costi di demolizione/bonifica da considerare nella valutazione d’acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in una zona con vocazione industriale/commerciale (zona D3), con parametri edilizi tipici per insediamenti produttivi (copertura, altezze consentite). La posizione periferica garantisce facilità di accesso per mezzi e logistica; servizi urbani e centri abitati di riferimento a breve distanza dal sito. Si segnala che l’immobile non è in condizioni di essere locato immediatamente: è un’occasione per chi cerca un lotto da rigenerare o una base per interventi produttivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: circa 187 m² (catastali)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Lentini (SR), Via dello Scalo n.9
• Stato: abbandonato, tetto in gran parte crollato, condizioni statiche precarie (necessita demolizione/ricostruzione o interventi strutturali)
• Pertinenze: accesso carrabile; area esterna di pertinenza in sede comunale (verificare in sede di gara)
• Classe energetica: non soggetto / APE non obbligatorio per magazzini

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