Appartamento All'asta In Via Del Leone N 24 - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage all'asta a carlentini

Un'opportunità all'asta nel cuore di carlentini: abitazione su più livelli con terrazza praticabile e garage, perfetta per chi cerca un investimento da valorizzare o una casa centrale da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è una casa indipendente che si sviluppa su più piani: piano terra con ingresso, scala di collegamento, un vano adibito a salotto utilizzato impropriamente come cucina e garage comunicante; primo e secondo piano destinati ad abitazione con due vani e accessori ciascuno; al terzo piano terrazza praticabile con ripostiglio. Il garage è censito cat. C/6 con superficie indicata in perizia di mq 21.

Tra i punti di forza si segnalano la posizione centrale nella zona omogenea A1 (centro storico), la presenza del certificato di abitabilità rilasciato nel 1999 e la terrazza praticabile che offre uno spazio esterno raro in centro. Criticità trasparenti: sono state riscontrate difformità urbanistiche al terzo piano (piccoli volumi e balcone sporgente) per le quali è prevista sanatoria; i costi stimati per progetto e ripristino sono stati quantificati in €5.000 e già considerati nella determinazione del prezzo base. L’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata con autorizzazione.

Contesto e servizi: la casa si trova in una zona centrale di carlentini, comoda a negozi, servizi pubblici e trasporti locali, inserita in un contesto urbano storico che la rende interessante sia per uso residenziale che per locazione a fini reddituali. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di personalizzazione o per chi cerca un’ottima opportunità d’acquisto all’asta in centro.

Trasparenza: la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; eventuali oneri di sanatoria e lavori sono stati valutati e dedotti dal prezzo base. Informazioni tecniche e modalità di partecipazione all’asta disponibili su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione)
• Superficie: non indicata nella perizia (garage: mq 21, cat. C/6)
• Piano: p.t. – 1° – 2°; terrazza e ripostiglio al 3° piano
• Località: via del Leone 24, carlentini (SR)
• Stato: costruita antecedentemente al 1967; ristrutturata e ampliata con concessioni (1978, 1985); certificato di abitabilità 12/05/1999; presenza di difformità urbanistiche al terzo piano (sanatoria necessaria); immobile occupato
• Pertinenze: garage (cat. C/6 mq 21), locale di sgombero a piano terra, terrazza praticabile e ripostiglio al terzo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: unità abitativa cat. A/4 classe 2 vani 7 R.C. €195,22; garage cat. C/6 classe 2 mq 21 R.C. €44,47
• Prezzo base d'asta: € 21.784,57 (dedotti i costi di sanatoria e ripristino stimati €5.000)
• Offerta minima: € 16.338,43 (ai sensi art. 571 c.p.c.); rilancio minimo: € 2.000

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