Terreno All'asta In Cda Scirino Alto Carlentini (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 lotto 4: complesso rurale con fabbricati e terreni all'asta a carlentini

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un investimento rurale: lotto composto da terreni agricoli e più fabbricati rurali proposto all'asta nel territorio di Carlentini. Ideale per chi valuta progetti di riqualificazione, deposito agricolo o attività legate all'olivicoltura/agrumicoltura, presenta potenzialità evidenti nonostante lo stato conservativo richieda interventi.

Descrizione e caratteristiche
Il Lotto 4 comprende 16 particelle catastali con 4 edifici rurali dislocati nella zona esterna a vocazione agricola del Comune di Carlentini (SR) — coordinate e riferimenti catastali riportati in perizia. I fabbricati sono costruzioni tipiche rurali in muratura portante e coperture in legno/tegole; attualmente si presentano in condizioni discrete/sufficienti a discreto stato di conservazione ma necessitano di manutenzione e interventi di ristrutturazione per uso continuativo. L’accesso avviene tramite strada campestre non asfaltata.

Distribuzione interna e pertinenze
Gli immobili comprendono locali ad uso deposito, stalle, fienili e locali tecnici, oltre ad una casa custode con vani interni, servizi e piccole pertinenze. Sono presenti inoltre manufatti a servizio dell’attività agricola: vasche interrate, impianto e condotte per irrigazione, pozzo/area di presa acqua e annessi esterni (locali deposito, locali tecnici, struttura per macchine/agricole). Lo stato dei vani interni evidenzia infiltrazioni e finiture da ripristinare; la struttura portante è generalmente in mattoni/tufi con elementi lignei sopraporta e solai da verificare.

Punti di forza
- Lotto ampio composto da più particelle agricole con accesso e impianti irrigui esistenti: interessante per attività agricole o avvio di recuperi produttivi.
- Presenza di fabbricati rurali e pertinenze (fienili, depositi, stalla): ricadute possibili per rimessa macchine, deposito o trasformazione agricola.
- Localizzazione in area agricola omogenea del PRG; buone potenzialità per chi cerca terreni ad agrumeto/oliveto.

Contesto e servizi
Il sito è situato nella zona rurale di Carlentini (prov. Siracusa), in contesto agricolo e a distanza dai principali servizi cittadini. La posizione offre privacy e collegamenti a viabilità di campagna; per servizi urbani e commerciali è necessario raggiungere il centro abitato di Carlentini o i comuni limitrofi. Ideale per chi ricerca un immobile all'asta con vocazione agro-rurale e progetti di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo con fabbricati rurali (4 fabbricati + 16 particelle/terreni)
• Superficie: terreni su più particelle catastali; fabbricati rurali con superficie commerciale complessiva indicata in perizia (vedi documentazione tecnica)
• Piano: edifici rurali a piano terra / piani con soppalchi e locali tecnici (varia per unità)
• Località: Carlentini (SR), zona esterna a destinazione agricola (PRG: “zone agricole”)
• Stato: da ristrutturare / conservazione da discreta a scadente su parti (infiltrazioni, finiture e impianti da adeguare)
• Pertinenze: depositi, fienili, stalla, locali tecnici, vasche interrate, pozzo, impianto irrigazione e condotte
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per i fabbricati rurali come da perizia)

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