Terreno All'asta In Cda Scirino Basso Carlentini (SR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 rurale con fabbricati e terreni all'asta a carlentini

All'asta proponiamo un ampio lotto rurale ideale per chi cerca un investimento agricolo o un recupero conservativo in contesto tipico siciliano. Immerso in agrumeti e servito da viabilità locale, questo lotto all'asta offre più fabbricati rurali da recuperare e vaste aree coltivate.

Lotto 5 è composto da 17 particelle agricole con diversi fabbricati rurali di tipo deposito, fienile e stalla. Gli edifici, in muratura locale e blocchi ad arenaria, presentano condizioni di conservazione scadenti: coperture in parte ammalorate, solai con travi in legno, intonaci degradati e infiltrazioni; alcuni locali risultano privi di rifiniture e impianti. Internamente gli spazi sono ampi ma necessitano di completo intervento di ristrutturazione (solai, impianti e finiture). Sono presenti depositi, fienili, vasche e locali tecnici oltre a qualche struttura usata come ricovero attrezzi. Nel lotto è stato rilevato un impianto di irrigazione con vasche e collegamenti idrici, oltre a serbatoi e locali tecnici che consentono un utilizzo agricolo immediato, seppur con adeguamenti necessari.

Il terreno è prevalentemente destinato ad agrumeto, con accesso tramite strade rurali non asfaltate e viabilità interna agevole. I fabbricati rappresentano una buona opportunità per chi valuta recuperi a scopo agricolo o per creare una struttura ricettiva rurale, pur considerando i costi di regolarizzazione e di ristrutturazione. Non risultano attestati energetici allegati al lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto rurale con fabbricati (depositi, fienili, stalla)
• Superficie commerciale (totale): 456,38 m² (sup. lorda complessiva indicata 1.100,94 m²)
• Piano: fabbricati a piano terra / livelli rurali
• Località: c.da scirino basso, comune di carlentini (SR)
• Stato: conservazione scadente / necessaria ristrutturazione e regolarizzazione catastale
• Pertinenze: aree agricole (agrume), vasche irrigazione, locali tecnici, depositi e fienili
• Classe energetica: non presente / APE non redatto
• Valore complessivo stimato per lotto: € 225.150,48 (valore complessivo da perizia)

Se desideri informazioni dettagliate sui lotti, planimetrie, costi di regolarizzazione o vuoi valutare una visita in loco, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella partecipazione all'asta e nelle verifiche necessarie per un acquisto all'asta.