Attivita Commerciale All'asta In Cda Vignarelli - 96014 Floridia (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opificio industriale con 2 capannoni all'asta a Floridia

Situato nella zona produttiva di c.da Vignarelli, questo immobile all'asta offre un'opportunità per imprese artigiane o investitori alla ricerca di uno spazio operativo ampio e coperto. Ideale per attività di lavorazione metalmeccanica, lotti produttivi o trasformazioni commerciali nel contesto industriale di Floridia.

Lotto composto da terreno di 1.129 mq con annesso opificio (superficie commerciale complessiva 893,41 mq). L'edificio è costituito da due capannoni in struttura d'acciaio (capannone nord e capannone sud), ciascuno di 16,00 x 16,00 m e altezza media prospetto circa 8,00 m, categoria catastale C (opificio per lavorazione manufatti in ferro). L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di godimento precario oneroso; in caso di aggiudicazione il contratto si intenderà risolto e il bene verrà liberato.

Aspetti tecnico-amministrativi rilevanti: l'area ricade nella Zona D (aree per attività produttive esistenti) del vigente PRG; risultano concessioni edilizie e SCIA presentata (integrazioni richieste dal Comune). È prevista l'aggiornamento catastale (Docfa/Pregeo) per il censimento dei fabbricati con onere stimato in circa €3.500 (compenso tecnico forfait). L'APE non è ancora disponibile in quanto il rilascio è subordinato al censimento catastale. È segnalato un canone per diritto di superficie (13 semestralità pari a €2.685,00 più €100) e l'autorizzazione allo scarico è stata rilasciata il 20/11/2018.

Punti di forza: due capannoni coperti e ad altezza utile (~8 m) su lotto indipendente, ampi spazi esterni per carico/scarico e parcheggio, destinazione urbanistica coerente con attività produttive; perfetto per chi cerca un immobile all'asta destinato alla produzione o alla trasformazione artigianale. Se cerchi alternative rispetto al classico appartamento all'asta o casa all'asta, questa soluzione industriale all'asta a Floridia rappresenta un'opportunità concreta in asta giudiziaria Floridia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannoni industriali
• Superficie: terreno 1.129 mq; superficie commerciale totale 893,41 mq
• Piano: piano terra (capannoni)
• Località: Floridia, c.da Vignarelli (SR)
• Stato: occupato da terzi con contratto di godimento precario oneroso; strutture in acciaio, da verificare in sopralluogo
• Pertinenze: n.2 capannoni (16,00 x 16,00 m ciascuno, h prospetto ~8,00 m); aree esterne di pertinenza; concessioni edilizie/SCIA in atti; canone diritto di superficie (13 semestralità €2.685,00 + €100); aggiornamento catastale stimato €3.500
• Classe energetica: non disponibile (APE rinviato a completamento censimento; IPE non indicato)

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