Appartamento All'asta In Cda Vignalonga, Piazza Einaudi N 2, Edificio A, - 96014 Floridia (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso residenziale con box all'asta a floridia

Questo immobile viene proposto all'asta: un'intera porzione di complesso residenziale ideale per investitori o per chi cerca più unità abitative con autorimesse in un'unica acquisizione. L'opportunità è interessante per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Floridia e valorizzare immobili edificati negli anni '90.

Edificio B è composto da unità residenziali poste ai piani 2°–7° e da un piano autorimessa con box al primo piano. Le singole residenze hanno superfici convenzionali tipiche tra 128 e 140 mq (volumetria 390–430 mc) e sono distribuite su piani medio-alti con balconi e ballatoi; al primo piano sono ricavati numerosi box/garage di varie metrature (da circa 18 a 36 mq). Gli interni sono generalmente in buono stato di manutenzione, con finiture ordinarie; le facciate e i parapetti presentano alcuni segni di degrado che richiedono interventi di rinfresco esterno.

I punti di forza includono la logica compositiva del lotto — molte unità omogenee che facilitano la gestione locativa o la frazionabilità — e la presenza di box di pertinenza al piano primo, accessibili tramite rampe. L’immobile è stato realizzato nei primi anni ’90: struttura in cemento armato, finiture interne tipiche dell’epoca e parapetti in laterocemento. Nota di trasparenza: alcune unità risultano in parte prive di completa regolarità urbanistica secondo quanto riportato in perizia; eventuali interventi di regolarizzazione andranno valutati.

La posizione è comoda e servita: l’edificio affaccia su via Dell’Albani (area di recente espansione del comune di Floridia) vicino a collegamenti urbani, servizi di quartiere e parcheggi pubblici. La collocazione rende l’investimento adatto sia a locazioni residenziali sia a chi cerca un pacchetto di unità da ristrutturare e rivendere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (edificio B) con unità abitative e autorimesse
• Superficie: appartamenti tipici 128–140 mq (superficie convenzionale); box 18–36 mq
• Piano: appartamenti 2°–7°; box al 1° piano (accesso rampa)
• Località: via Dell’Albani, Floridia (SR)
• Stato: costruito primi anni ’90; interni in condizioni discrete/buone; facciate e ballatoi con segni di degrado esterno
• Pertinenze: 19 box/garage (piano primo), balconi, ballatoi, parcheggi di cortile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione peritale riferita al Lotto 2: € 1.666.100 (dato per riferimento in perizia).

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