Palazzo All'asta In Cda Vignarelli Via E Basile N 5 - Floridia (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio funzionale con area esterna all'asta a floridia

Una rara opportunità per imprese e artigiani: immobile all'asta situato nella zona PIP di Floridia, ideale per attività produttive o per chi cerca uno spazio operativo con corte privata. Vendita tramite asta giudiziaria — ottimo rapporto prezzo/valore considerando i costi di regolarizzazione stimati.

Lotto 1: opificio disposto su due livelli (piano terra e primo) con annessa area di pertinenza esterna. Si tratta di proprietà superficiaria (durata 30 anni con decorrenza 22/07/2004), catastalmente censito come D/1, rendita €2.092. L'immobile è libero e destinato ad uso produttivo/artigianale.

Lo stato conservativo è coerente con l'uso industriale: il CTU rileva difformità urbanistiche interne ed aperture non graficate nel progetto approvato; sono presenti vani ricavati e collegamenti interni tra i livelli. Il costo stimato per la regolarizzazione urbanistica è stato quantificato in circa €8.000 (importo già tenuto in considerazione nella perizia).

Punti di forza: posizione nell'area PIP/Vignarelli del Comune di Floridia, accesso dedicato e corte esterna di pertinenza che agevola operazioni di carico/scarico e parcheggio mezzi. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta da destinare a laboratorio, officina o deposito, con margine di intervento tecnico/urbanistico contenuto.

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale PIP, con vocazione produttiva e buona accessibilità alle strade di collegamento comunali. Verificare oneri e condizioni inerenti la concessione del diritto di superficie e la posizione debitoria relativa al canone comunale, come indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (proprietà superficiaria)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e piano primo
• Località: Floridia (area PIP, Via Emanuele Basile n.5 - Vignarelli)
• Stato: libero; uso produttivo; presenza di difformità urbanistiche con regolarizzazione stimata ≈ €8.000
• Pertinenze: area esterna di pertinenza
• Classe energetica: non indicata (IPE non rilevato)

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