Appartamento All'asta In Viale Papa Paolo Sesto N 34, P 5, Int 26, Scala A, Ed A, E Via Pier Santi Mattarella, Snc, P S1, Int 3, Scala A, Ed A - 96014 Floridia (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con box e veranda all'asta a Floridia

Una soluzione pratica e pronta da abitare in un contesto residenziale comodo: questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una prima casa o un investimento con pertinenza privata a Floridia. Posizionato al quinto piano di una palazzina con ascensore, offre spazi ben distribuiti e una veranda vivibile.

L'appartamento (superficie commerciale 77,47 m²) si apre su un soggiorno accogliente, con cucina abitabile separata; la zona notte comprende una camera matrimoniale e il bagno principale. Completa la proprietà una veranda esclusiva che amplia la vivibilità degli ambienti. Lo stato generale è buono: gli impianti risultano completi, la produzione di acqua calda è affidata a caldaia a gas, e sono presenti climatizzatori (unità esterna non funzionante al sopralluogo).

Tra i punti di forza: la presenza del box/garage pertinenziale al piano seminterrato (mq 17,42) incluso nella vendita, l’accesso tramite ascensore, e la veranda che aumenta le possibilità d’uso (zona pranzo estiva, lavanderia o relax). L’immobile è venduto con documentazione catastale disponibile e con attestato di prestazione energetica in Classe D (EPgl,nren 82,08 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: ubicato in viale Papa Paolo IV a Floridia (SR), l’appartamento gode di collegamenti rapidi con i servizi locali, negozi di quartiere, scuole e fermate di trasporto urbano. La posizione è comoda per chi cerca accesso veloce alle principali vie di comunicazione e all’area urbana del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: superficie commerciale 77,47 m² (superficie netta circa 64,51 m²)
• Piano: 5° piano (palazzina con ascensore)
• Località: Floridia (SR), v.le Papa Paolo IV — Edificio A, scala A, interno 26
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti completi; caldaia a gas per acqua calda; climatizzatori presenti (unità esterna non funzionante al sopralluogo)
• Pertinenze: box/garage mq 17,42 (piano S1); veranda esclusiva (circa 11,13 m²)
• Classe energetica: D — EPgl,nren 82,08 kWh/m² anno

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