Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 163, 96014 Floridia Sr, Italia Floridia, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca con tetto in legno all'asta a Floridia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una quota indivisa (1/8) di un appartamento storico in via Garibaldi, nel cuore di Floridia. Ideale per chi cerca un investimento a prezzo di partenza contenuto in una tipologia di casa all'asta con carattere tradizionale.

Lotto composto da un appartamento per civile abitazione di 3 vani, superficie catastale mq 80 (Cat. A/5, rendita €61,97). Struttura portante in muratura molto spessa (60-65 cm), tetto a falde con travi in legno e copertura in tegole. Pavimenti in ceramica (il primo vano con scagliette di marmo), intonaco civile a tre strati, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetri. Impianto idrico-fognario ed elettrico sottotraccia; acqua calda prodotta da scaldabagno elettrico. Assenza di impianto di riscaldamento/raffrescamento.

Lo stato di conservazione è buono: l'appartamento è abitabile ma presenta una lieve difformità relativa alla realizzazione di una parete divisoria per l'ingresso. Per regolarizzare sarà necessario presentare pratica CILA e successiva variazione catastale; il costo stimato per gli interventi tecnici è di circa €4.000, a carico dell’aggiudicatario e/o dei comproprietari indivisi. Si precisa che la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto e senza garanzie tipiche della compravendita ordinaria.

Punti di forza: murature massicce e tetto in legno che conferiscono carattere ed isolamento, dimensioni generose (80 mq catastali) per una casa all'asta facilmente personalizzabile, prezzo base d'asta molto competitivo (€4.000) con rilancio minimo di €500. Opportunità per investitori o per chi vuole entrare nel mercato immobiliare tramite asta giudiziaria a Floridia; attenzione: la vendita è a corpo, senza garanzie e con oneri a carico dell’acquirente (imposte, spese notarili e di cancellazione di eventuali pesi).

Posizione: ubicato in via Garibaldi (indicazione catastale civico 163) nel centro di Floridia, a breve distanza dai servizi di quartiere quali negozi, scuole e collegamenti locali. Buona accessibilità verso Siracusa e le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/8 di appartamento per civile abitazione
• Superficie: mq 80 (superficie catastale)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Floridia, via Garibaldi (catasto foglio 25, p.lla 4881)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione; necessaria CILA per lieve difformità
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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