Attivita Commerciale All'asta In Via Antonio Gramsci, 52, 96014 Floridia Sr, Italia Floridia, Siracusa - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con garage all'asta a floridia

Questo immobile all'asta offre una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Floridia: un locale terraneo adatto sia come garage che come spazio commerciale, ideale per investitori o per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Opportunità interessante per chi partecipa a un’asta giudiziaria in zona centrale.

L’immobile è un locale terraneo (categoria catastale F/4, in corso di definizione) di 141,40 mq utili e 160 mq di superficie commerciale, con altezza interna netta di 3,20 m. Attualmente utilizzato come negozio di mobili, è ultimato e fruibile: pavimentazione a piastrelle di graniglia (45x45 cm), infisso esterno in alluminio anodizzato color panna, impianti sottotraccia e illuminazione a neon. È presente un servizio igienico di 3,40 mq non compreso nel progetto originario.

La distribuzione interna è ampia e regolare, adatta a esposizione commerciale o a trasformazione in autorimessa/garage secondo il progetto esistente; la destinazione effettiva dovrà comunque essere verificata presso gli uffici tecnici per i requisiti di accessibilità (barriere architettoniche) qualora si voglia mantenere uso commerciale. Nota di trasparenza: l’immobile non risulta ancora catastalmente aggiornato in planimetria (in catasto come F/4) e la destinazione d’uso è da verificare per la piena conformità.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra, solette e impianti già predisposti, posizione su Piazza Aldo Moro a Floridia che garantisce visibilità e comodità d’accesso. Contesto e servizi: il locale si trova in una zona centrale del paese, servita da parcheggi, attività commerciali e servizi urbani; ottimo per chi cerca una soluzione commerciale o un investimento da valorizzare tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale terraneo (categoria F/4)
• Superficie: 141,40 mq netti / 160,00 mq superficie commerciale
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Aldo Moro 5, Floridia (SR)
• Stato: ultimato e utilizzato come negozio; buono stato di manutenzione (finiture sufficienti)
• Pertinenze: servizio igienico interno 3,40 mq; possibilità di destinazione a garage (da verificare)
• Classe energetica: APE non richiesto / non applicabile (categoria F/4)

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