Palazzo All'asta In Via Cristoforo Colombo - 96014 Floridia (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Floridia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento ampio e luminoso, posto al secondo piano di un complesso condominiale in via Cristoforo Colombo. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e investire con il vantaggio della procedura di vendita all'asta.

L'appartamento è una soluzione abitativa di circa 118 m² commerciali, distribuita su ingresso, studio, soggiorno, cucina, due camere da letto e due servizi igienici (uno in parte da completare). Completa la proprietà un balcone angolare esposto sud-ovest e un piccolo ripostiglio al piano terrazza. Interni con parquet nelle camere e nel soggiorno; impianti sottotraccia. Altezza interna netta 3,00 m. Accesso al piano tramite vano scale o ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente buono ma l'unità è in fase di parziale ristrutturazione: un bagno risulta privo di sanitari e sono presenti alcune opere in corso (mancano due porte interne e ritocchi di tinteggiatura). Non è presente impianto di riscaldamento. L'immobile è attualmente abitato e presenta lievi difformità planimetriche regolarizzabili mediante presentazione di nuova planimetria e CILA; i costi stimati per regolarizzazioni catastali e urbanistiche sono indicati in perizia.

Punto di forza la metratura generosa e la distribuzione pratica degli ambienti, adatta sia alla famiglia sia a chi cerca uno spazio da riorganizzare; la presenza di ascensore e del balcone angolare migliora comfort e vivibilità. Si segnala che il fabbricato non risulta dotato di Permesso di Agibilità e che l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizione di pignoramento (informazioni reperite in Conservatoria). Classe energetica E (A.P.E. allegato).

Il contesto è tranquillo e ben servito: zona semiperiferica di Floridia, a breve distanza da scuole, ufficio postale e servizi di quartiere. Il complesso è composto da tre corpi e si trova in un’area a elevata densità residenziale, con facile accesso alle principali vie cittadine.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: circa 117,88 m² commerciale
• Piano: secondo piano (ascensore presente)
• Località: Floridia, via Cristoforo Colombo 34/A
• Stato: parzialmente ristrutturato, abitato; agibilità non presente
• Pertinenze: balcone angolare, ripostiglio al piano terrazza
• Classe energetica: E

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