Appartamento All'asta In Via Salvatore Bordonaro N 29 - 96014 Floridia (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a floridia

Immobile all'asta: interessante appartamento al secondo piano con ampi spazi e terrazzo praticabile, disponibile tramite procedura esecutiva. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in una zona residenziale ben servita.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su unico livello con superficie commerciale convenzionale di circa 122 mq (superficie utile interna 96,6 mq; S.lorda interna 111,25 mq). Internamente offre ingresso e lungo corridoio, soggiorno con balcone sul fronte, cucina-pranzo con accesso al terrazzo lato Ovest (circa 24 mq), due camere da letto, bagno finestrato e un secondo balcone sul cortile. Stato di conservazione generale buono, impianto elettrico da revisionare; evidenziate tracce di umidità da condensa in alcuni locali.

Punti di attenzione e plus: affacci su due lati, ottima esposizione e terrazzo vivibile che aggiunge valore funzionale. L’immobile è privo di certificazione di agibilità e presenta difformità interne rispetto alla planimetria comunale: è necessaria la regolarizzazione urbanistica (CILA/SCIA) e la rimozione di lastre in eternit sul locale tecnico esterno. I costi stimati per la regolarizzazione sono stati quantificati in circa € 8.200. Classe energetica G (IPE 173,458 kWh/m² anno).

Contesto: ubicato nel tessuto urbano di Floridia, in zona periferica ma ad alta densità abitativa, a breve distanza da servizi primari quali scuole, uffici, negozi e banche. Facile accesso da Via Salvatore Bordonaro; stabile di tre piani con accesso da vano scala comune (assenza ascensore).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: commerciale ≈ 122 mq (netta 96,6 mq; lorda 111,25 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Floridia (SR), Via Salvatore Bordonaro n.29
• Stato: buono, impianto elettrico da revisionare; necessita regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: balcone lato Est, balcone cortile, terrazzo praticabile lato Ovest (≈24 mq); piccolo vano tecnico esterno abusivo
• Classe energetica: G — IPE 173,458 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli e supporto per la partecipazione all'asta giudiziaria a Floridia? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.