Negozio All'asta In Viale Vittorio Veneto N 186/a - 96014 Floridia (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con ampio deposito all'asta a floridia

Un'opportunità per investitori e commercianti: spazio commerciale con deposito collegato in vendita all'asta nel cuore di Floridia. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione ampia con destinazione commerciale e possibilità di riorganizzazione interna.

Il negozio si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 392 m² (negozio al piano terra + grande deposito al piano seminterrato collegato con scala interna). L'unità è parte di un fabbricato moderno (primi anni 2000) con permesso di agibilità rilasciato nel 2012; lo stato di conservazione è buono e gli impianti elettrico, termico e idrico sono certificati. Attestato di Prestazione Energetica: classe F (151,14 kWh/m²anno).

Interni e dotazioni: il negozio al piano terra offre ampie pareti finestrate verso la corte interna e un'altezza utile di 3,50 m, mentre il deposito al piano S1 ha altezza utile di 3,40 m e accesso interno diretto. La planimetria di fatto presenta alcune modifiche interne rispetto al progetto autorizzato (aumento della superficie del deposito); si segnala la presenza di documentazione catastale e certificazioni agli atti. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (28/05/2019 - scadenza 12/05/2025) con canone indicativo fissato dal custode; la procedura esecutiva prevede il trasferimento all'aggiudicatario libero e sgombro da persone e cose.

Punti di forza: metrature generose e impianti conformi, ottimo deposito collegato al negozio che consente attività logistiche o commerciali con supporto diretto. Posizione interna che garantisce riservatezza e gestione delle merci; adatto per attività che necessitano di spazio espositivo al piano terra e magazzino sottostante. Opportunità interessante come immobile all'asta per investimenti a medio termine o per rilancio commerciale.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Vittorio Veneto, una delle arterie principali di Floridia (nei pressi di Corso Vittorio Emanuele), in una zona mista residenziale e commerciale con buona visibilità e servizi di quartiere. Si trova all'interno di un complesso con aree comuni e accessi condivisi; la posizione interna rispetto al viale è da considerare nella valutazione commerciale (parte posteriore dell'edificio).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio con deposito collegato
• Superficie: 392,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: negozio piano terra (T) + deposito piano seminterrato (S1)
• Località: Floridia (SR) - Viale Vittorio Veneto n. 186/A
• Stato: buono stato di conservazione, agibile, impianti con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: ampio deposito sottostante accessibile internamente
• Classe energetica: F (151,14 kWh/m²anno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Floridia.