Negozio All'asta In Via Martin Luter King Angolo Via Gandhi - 96014 Floridia (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio/locale commerciale ampio con vetrine all'asta a floridia

Questo locale commerciale al piano terra, offerto all'asta, è un'opportunità per chi cerca un ampio spazio con accesso diretto su strada e possibilità di utilizzo come deposito o attività commerciale. Posizionato all'angolo tra via Martin Luther King e via Gandhi, garantisce visibilità e facilità di carico/scarico.

Si tratta di un locale al piano terra di circa 123,20 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 117 m²), suddiviso in due unità indipendenti: l'unità principale è un grande vano openspace con tre aperture su strada e una ulteriore apertura sul viale di accesso condominiale; la seconda unità si affaccia sull'area condominiale interna. All'interno è presente un antibagno e un servizio igienico. Pavimenti in ceramica 40x40, pareti intonacate e finiture semplici; cinque saracinesche in alluminio per gli accessi. Lo spazio è attualmente utilizzato come deposito per veicoli e ricambi.

Punti di forza: posizione angolare con più vetrine/ingressi, ampio vano unico facilmente modulabile, ideale per attività che richiedono spazio di magazzino e fronte strada. Criticità e trasparenza: il locale non dispone di abitabilità e la conformità edilizia necessita di regolarizzazione (CILA con sanzione prevista ~€1.000); inoltre il condominio presenta una posizione debitoria complessiva, quota parte riferibile all'unità pari a €1.372,27. Classe energetica: APE non presente (da redigere).

Contesto e servizi: ubicato in una zona periferica di Floridia ma di immediato accesso dall'asse stradale di ingresso al paese; nelle vicinanze aree residenziali e parcheggi condominiali che rendono agevole la logistica. Ideale per imprese locali, magazzino di prossimità, officina-leggera o attività commerciali che beneficiano di un fronte strada ampio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (attualmente ad uso deposito)
• Superficie: 123,20 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 117 m²
• Piano: piano terra
• Località: Floridia (SR), via Martin Luther King angolo via Gandhi
• Stato: buono/medio, uso deposito, senza impianti di riscaldamento funzionanti; abitabilità assente
• Pertinenze: 5 saracinesche/ingressi (tre su strada + uno su strada privata + accesso interno), antibagno e servizio igienico
• Classe energetica: APE assente (da redigere)
• Note economiche CTU: valore di mercato stimato dell'immobile €91.600 (intero); quota oggetto di esecuzione (1/2) €45.800. Spese stimate per regolarizzazioni edilizie e catastali indicate in perizia.

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