Garage All'asta In Via Corsica 23 - 96015 Francofonte (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage seminterrato spazioso 71 mq con accesso corsia all'asta a francofonte

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: garage al piano seminterrato di ampia superficie, venduto nell'ambito di asta giudiziaria. Spazio versatile, ideale per rimessa, deposito o piccolo laboratorio in centro città.

Lo spazio è un unico vano di 71 m², accessibile dalla corsia di transito dei garage condominiali (interno n. 9). Struttura ordinaria con muratura intonacata e saracinesca, solaio in laterocemento e impianto elettrico presente. È attualmente utilizzato dal proprietario e risulta economicamente indipendente e vendibile separatamente.

Punti di forza: metratura generosa per un box urbano, facile accesso dalla corsia condominiale e costi di gestione contenuti (spese condominiali annue circa €180). Il locale può adattarsi a diverse esigenze (parcheggio di più auto, rimessa attrezzata o magazzino) grazie alla planimetria regolare e all'altezza utile del seminterrato.

Criticità e note trasparenti: è stata realizzata una partizione interna che richiede comunicazione al Comune (C.I.L.A. in sanatoria) e il successivo deposito della S.C.A., con oneri stimati complessivamente in circa €2.000. Non risulta depositato il certificato di abitabilità. L'immobile è soggetto a formalità pregiudizievoli (ipoteca e pignoramento) come tipico nelle vendite giudiziarie: valutare l'acquisto tenendo conto di queste condizioni.

Posizione e servizi: il garage si trova in via Corsica n. 23, all'interno di un contesto urbano adiacente al centro storico di Francofonte, con facilità di accesso alle vie principali e ai servizi cittadini. Soluzione pratica per chi cerca una rimessa ampia vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box auto seminterrato
• Superficie: 71 m²
• Piano: S1 (piano seminterrato), interno n. 9
• Località: Francofonte (SR), via Corsica n. 23
• Stato: utilizzato, con partizione interna; necessita sanatoria (C.I.L.A.) e S.C.A.
• Pertinenze: accesso da corsia condominiale; saracinesca; impianto elettrico presente
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: foglio 57 particella 4700 sub 21 – categoria C/6 – rendita €231,01
• Spese condominiali: circa €180/anno

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