Appartamento All'asta In Via Giovanni Bovio, 96015 Francofonte Sr, Italia Francofonte, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 3 livelli con veranda all'asta a Francofonte

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile centrale da ristrutturare con ampie potenzialità. Questo appartamento su più livelli, situato nel cuore del centro storico di Francofonte, si presta sia per uso familiare che per investimento dopo interventi di manutenzione.

L'appartamento è distribuito su primo, secondo e terzo piano per una superficie commerciale complessiva di 155 mq (146 mq coperti) e consiste in 7 vani. Al primo piano troviamo soggiorno/cucina, bagno e una camera; al secondo due camere e bagno; al terzo un soggiorno/cucina, bagno e una veranda scoperta. L'altezza interna è di circa 3,00 m nei piani inferiori; accesso da portoncino su Via G. Bovio n.46. Ascensore assente.

Lo stato di conservazione è complessivamente scarso: pavimenti in segato di marmo e ceramica, infissi in alluminio di vecchia fattura, evidenti tracce di umidità e muffa in alcuni soffitti e ammaloramento nell'intradosso dei balconi con ossidazione delle armature. Impianto elettrico funzionante ma privo di certificato; acqua con allaccio alla rete pubblica; produzione acqua calda tramite scaldacqua elettrici. Si segnala inoltre la presenza di una sopraelevazione/veranda al terzo piano risultata abusiva e non sanabile: sono previsti interventi di demolizione a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, metratura generosa su più livelli e distribuzione che offre flessibilità progettuale per ricavare più soluzioni abitative o unità separate. Classe energetica G (APE allegata). Questa è un'occasione per chi valuta un acquisto all'asta con l'obiettivo di rinnovare e valorizzare l'immobile in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (unità verticale)
• Superficie: 155 mq (superficie commerciale), 146 mq coperti
• Piano: primo, secondo e terzo piano (accesso da portoncino); ascensore assente
• Località: Francofonte (SR), Via G. Bovio n.46 — centro storico
• Stato: manutenzione scarsa / da ristrutturare; sopraelevazione/veranda al terzo piano abusiva (da demolire)
• Pertinenze: veranda scoperta al terzo piano, balconi; vano scala comune
• Classe energetica: G (APE presente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni sulla procedura, le visite e il supporto necessario per partecipare all'asta giudiziaria a Francofonte.