Appartamento All'asta In Via Francesco Nullo, 15, 96015 Francofonte Sr, Italia Francofonte, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terrazze all'asta a francofonte

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: casa su più piani con ampie terrazze e balconi, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e personalizzare gli spazi. Posizionata su via Francesco Nullo, questa soluzione offre spazi generosi e una distribuzione funzionale nel cuore di Francofonte.

L'immobile è una casa unifamiliare a schiera con superficie catastale totale di 195 m² (superficie utile lorda ragguagliata 200,13 m²). Si sviluppa su più livelli (piani T-1-2-3-4) collegati da una scala interna in cemento armato: al piano terra ingresso e due locali ad uso ripostiglio; al primo piano cucina e bagno; al secondo due camere; al terzo una camera, bagno e terrazza; al quarto ripostiglio e terrazza. Consistenza catastale 7,5 vani.

Costruzione mista in muratura e parti in cemento armato, serramenti in alluminio anodizzato, balconi e terrazze con solai in latero-cemento e pavimentazione in pietra o ceramica. Sono presenti gli impianti idrico, elettrico e fognario. Le pertinenze esterne (balconi e terrazze) coprono circa 50,44 m² lordi; terrazze vivibili con buona esposizione. Classe energetica: E (attestato indicato in perizia).

Punti di forza: posizione centrale nel centro abitato di Francofonte, terrazze panoramiche e distribuzione su più livelli adatta a ricavare ambienti luminosi; buone potenzialità per riqualificazione e valorizzazione. Criticità da considerare: difformità rispetto al progetto originario e assenza del Certificato di Abitabilità (indicazioni riportate in perizia), immobile occupato al momento del sopralluogo; occorrono verifiche tecniche e catastali prima dell'acquisto.

Contesto: situata in zona centrale (via Francesco Nullo nn. 15-21), comoda a servizi, negozi e collegamenti urbani del comune di Francofonte (SR). Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale di aumento di valore grazie alle terrazze e alla posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare a schiera su più livelli
• Superficie: 195 m² catastali (superficie utile lorda ragguagliata 200,13 m²)
• Piano: piani T - 1 - 2 - 3 - 4 (senza ascensore)
• Località: Francofonte (SR), via Francesco Nullo nn. 15-21
• Stato: conservazione normale; privo di Certificato di Abitabilità; difformità rispetto al progetto autorizzato
• Pertinenze: balconi e terrazze (circa 50,44 m² lordi)
• Classe energetica: E

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