Appartamento All'asta In Contrada Sant'antonio Snc - 96015 Francofonte (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a francofonte

Un'opportunità da non perdere: appartamento residenziale con garage offerto all'asta in una zona tranquilla di Francofonte. Ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare con pertinenza comoda e ingresso su spazio condominiale.

L'immobile è composto da un appartamento catastale A/3 di 4,5 vani con superficie catastale totale di 111 m² (inclusi balconi) posto al piano secondo di un edificio costruito nel 2006, e da un garage catastale C/6 di circa 30 m². Internamente la distribuzione comprende ingresso, living con cucina, corridoio, due camere e due bagni; ai balconi è attribuito complessivamente circa 20 m² lordi. Gli impianti principali (idrico, elettrico, fognario) risultano presenti; sono indicate anche n. 2 pompe di calore. L’immobile è attualmente occupato e alcune parti interne sono state sigillate.

Punti di forza: il garage pertinenziale e l’accesso su area condominiale con passo carrabile rendono l’unità pratica per uso residenziale e per locazione; la costruzione recente (2006) offre caratteristiche strutturali moderne. Segnaliamo che l’immobile non è dotato di APE e che, secondo la perizia, per la regolarizzazione è necessaria la presentazione di una Segnalazione Certificata di Agibilità (costo stimato circa €1.000). Valutazione peritale: valore probabile complessivo prima di decurtazioni €62.840, valore definitivo stimato €55.000 (CTU).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Sant’Antonio, con rapido accesso alle strade locali e ai servizi di Francofonte; l’area è classificata nel PRG come zona residenziale di recente edificazione. Buona vicinanza a servizi pubblici e attività commerciali di quartiere, accesso facilitato tramite spazio condominiale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) con garage (cat. C/6)
• Superficie: appartamento catastale totale 111 m² (consistenza 4,5 vani); garage catastale 30 m²
• Piano: secondo piano
• Località: Francofonte (SR), contrada Sant'Antonio
• Stato: edificio 2006; buono stato strutturale esterno; unità interna sigillata/occupata, necessarie attività di ripristino e verifica impianti
• Pertinenze: garage privato, balconi (circa 20 m² lordi), spazio condominiale di accesso
• Classe energetica: non dotato di APE (classe energetica non disponibile)

Valutazione CTU: €55.000 (indicazione di stima per la vendita all'asta).