Appartamento All'asta In Contrada Quadri Sn, Con Accesso Dalla Via Luigi Rizzo, Palazzina D - Francofonte (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a francofonte

Questo appartamento luminoso, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca una casa ampia con garage in una palazzina recente a Francofonte. Ideale per famiglie o investitori, l'immobile combina spazi generosi e migliorie recenti che ne aumentano il valore.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano terzo (terzo piano fuori terra) di una palazzina condominiale denominata “D”. La superficie commerciale complessiva è di circa 140,77 mq; l'altezza netta interna è di 3,00 m. Gli ambienti si distribuiscono con corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina, due camere doppie, una camera singola, servizio igienico, doppio servizio, ripostiglio e ampi balconi su due esposizioni (ovest e est). Finiture interne in buone condizioni: pavimenti in piastrelle, porte tamburate in legno, infissi esterni in PVC, portoncino blindato; impianto elettrico e idrico presente, riscaldamento autonomo con integrazione di pompe di calore per raffrescamento. Classe energetica: F (secondo la perizia).

A completare il lotto c'è un garage al piano terra di circa 32,78 mq (superficie commerciale), accessibile direttamente dall'area condominiale; in catasto è indicata anche una piccola cantina adiacente, ma nella realtà costituisce un unico ambiente. Il garage ha altezza interna netta di 3,20 m, pavimentazione in marmette e impianti idrico ed elettrico funzionanti.

Punti di forza: metrature generose per l'appartamento, presenza di balconi su due lati, garage pertinenziale, interventi condominiali e privati effettuati (nuovi serramenti in PVC, cappotto esterno e sostituzione pompe di calore; su immobili condominiali sono stati installati pannelli solari/fotovoltaici e un ascensore condominiale). Nota di trasparenza: al momento del sopralluogo l'ascensore risultava installato ma non ancora funzionante; le colonnine di ricarica per veicoli elettrici erano previste ma non completate.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Francofonte (contrada Quadri), in area residenziale periferica ben collegata alle principali vie di comunicazione locali. Nelle vicinanze si trovano i servizi di base del paese, scuole e attività commerciali tipiche della zona.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + garage pertinenziale (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 140,77 mq (sup. commerciale) • garage 32,78 mq (sup. commerciale)
• Piano: terzo (appartamento); piano terra (garage)
• Località: Francofonte (SR), contrada Quadri — palazzina D
• Stato: appartamento in buone condizioni interne; facciata/intonaco esterno da verificare
• Pertinenze: garage pertinenziale (con indicazione catastale di cantina adiacente, unico ambiente reale)
• Classe energetica: F (da perizia)

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