Appartamento All'asta In Via Siracusa, 67, 96015 Francofonte Sr, Italia Francofonte, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato luminoso con terrazza all'asta a Francofonte

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro: appartamento mansardato, luminoso e pronto da vivere, con terrazza panoramica e buone finiture interne. Ideale come prima casa o investimento, l'appartamento viene proposto all'asta giudiziaria nel comune di Francofonte.

L'unità è ubicata al terzo e ultimo piano di un piccolo fabbricato senza ascensore e si sviluppa su una superficie commerciale di 96,49 mq. Internamente si compone di salotto, cucina abitabile, due camere da letto, servizio igienico, un vano lavanderia e una veranda coperta oltre a una terrazza esterna a livello su Via Carducci. Gli impianti risultano allacciati; la cottura è alimentata a bombola, l'acqua calda prodotta da scaldacqua a gas e la climatizzazione è presente con due split.

Punti di forza: ambiente giorno ampio e ben illuminato, doppia esposizione con terrazza vivibile e vano lavanderia, finiture interne in buono stato e pavimenti in gres porcellanato. Aspetti da considerare: veranda coperta e vano lavanderia non regolarizzati (veranda su prospetto principale), per i quali è prevista la demolizione e ripristino stimata in €2.000; alcune difformità interne sanabili con CILA in sanatoria (costi stimati €1.530) e aggiornamento catastale (€570). L'esterno del fabbricato presenta lievi distacchi degli intonaci per umidità, fattore da valutare per interventi di manutenzione.

Contesto: ubicato in centro urbano, in un contesto residenziale con attività commerciali e servizi a breve distanza, l'appartamento gode di comoda accessibilità alle vie principali di Francofonte. Non è presente amministrazione condominiale strutturata; le spese ordinarie vengono gestite in modo informale tra i condomini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (residenziale) all'asta
• Superficie: superficie commerciale Sc = 96,49 mq (superficie catastale mq 99)
• Piano: terzo ed ultimo piano (senza ascensore)
• Località: Francofonte (SR), Via Siracusa n. 67
• Stato: buone condizioni interne, esterni con lievi distacchi d'intonaco
• Pertinenze: terrazza esterna; veranda coperta e vano lavanderia (non regolarizzati)
• Classe energetica: APE depositata (classe non indicata in perizia)

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