Appartamento All'asta In Via Saffi 60 - 96015 Francofonte (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con potenziale all'asta a francofonte

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento o una soluzione abitativa pratica nel centro storico di Francofonte. Posizione comoda, accesso diretto da strada e ottimo potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un appartamento al piano terra di circa 32 m², composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto (circa 14 m²) e bagno ricavato nel sottoscala. L'unità non è occupata e si presenta in condizioni di conservazione normali: finiture semplici, impianti presenti ma di tipo essenziale; la tipologia costruttiva è tipica dell'edilizia popolare. Non è presente ascensore (piano terra) e non sono indicate pertinenze esterne esclusive.

Tra i punti di forza: ubicazione centrale a Francofonte (zona A1 - centro storico) con vicinanza a servizi, negozi e trasporti; dimensioni contenute che riducono i costi di gestione; ottimo potenziale per uso investimento (affitto breve/lungo) o per trasformazione in una comoda soluzione “pied-à-terre”. Si segnala che il Certificato di Abitabilità non risulta depositato e la sua acquisizione comporterebbe un onere stimato attorno a €2.000. L’attestato energetico è stato redatto e riporta classe energetica E.

Il contesto è il cuore del centro abitato di Francofonte: a pochi passi si trovano servizi primari, attività commerciali e collegamenti stradali. L’immobile ricade in area soggetta a vincoli urbanistici previsti dalle NTA comunali (art.12), con tutte le opportunità tipiche di una proprietà in centro storico ma anche con le relative attenzioni burocratiche da considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 32 m² (superficie utile lorda)
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: Francofonte (SR), via A. Saffi n. 60
• Stato: conservazione normale, libero/non occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: E (attestato redatto)

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