Villa All'asta In Contrada Vignali Snc - Augusta (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente a piano terra con corte privata all'asta ad augusta

Questa casa indipendente a piano terra è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare vicino alle principali vie di collegamento. Immersa in un lotto con accesso carrabile, l'immobile offre spazi pratici e la comodità di una pertinenza esclusiva.

Si tratta di un'unità abitativa in corpo a due elevazioni ma sviluppata interamente a piano terra, censita al N.C.E.U. come categoria A/7 con 5 vani. L'immobile è attualmente libero e accessibile tramite cancello carrabile che immette nell'area di pertinenza esclusiva; sono presenti veranda e magazzino convertiti ad uso abitativo, una tettoia e un piccolo manufatto in legno. Lo stato interno è caratterizzato da modifiche e integrazioni che richiedono regolarizzazione urbanistica (possibile ricorso a permesso in sanatoria).

Punti di forza: accesso diretto dalla strada perpendicolare alla SP3 (Augusta–Villasmundo), corte privata ideale per posteggio o piccoli orti, possibilità di adeguare gli spazi e valorizzare l'immobile con lavori mirati. Criticità da considerare: alcune variazioni planimetriche e il cambio di destinazione d'uso effettuati richiedono interventi di regolarizzazione amministrativa che vanno valutati prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Vignali, ad Augusta (SR), la proprietà gode di collegamenti stradali comodi verso i centri vicini e servizi di zona raggiungibili in pochi minuti. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro urbano ma ben connessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità abitativa a piano terra)
• Superficie: non specificata nella perizia (vani 5)
• Piano: piano terra
• Località: Augusta (SR), Contrada Vignali
• Stato: libero; modifiche interne e da regolarizzare (veranda/magazzino trasformati in abitazione)
• Pertinenze: corte privata con accesso carrabile, tettoia, manufatto in legno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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