Appartamento All'asta In Via Emanuele Filiberto N 103 - 96015 Francofonte (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con terrazza all'asta a francofonte

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: casa su più livelli con terrazza panoramica in pieno centro storico di Francofonte. L'occasione perfetta per trasformare un appartamento all'asta in una dimora su misura o in un investimento a reddito.

L'abitazione, non di lusso, si sviluppa su cinque livelli per una superficie commerciale di 157 mq (sup. lorda coperta appartamento 145 mq + balconi 8 mq + terrazza 16 mq). Si accede dal prospetto principale su via Emanuele Filiberto e dal retro su via Alberto Mario; non è presente ascensore. Struttura mista in muratura e calcestruzzo, con prospetti intonacati e ingressi in alluminio anodizzato; infissi in legno.

La distribuzione interna è funzionale: al piano terra doppio ingresso, vano scala e cucina-soggiorno; al primo piano una camera e bagno con vasca; al secondo due camere; al terzo una camera, bagno e ripostiglio (si segnala la presenza di macchie da infiltrazione sul solaio del terzo piano); al quarto piano un vano adibito a soggiorno con angolo cottura che conduce alla terrazza di copertura. Presenza di balconi sui piani intermedi, tra cui un balcone prospiciente via Alberto Mario.

Punti di forza: posizione centrale (zona A1 centro urbano del PRG), sviluppo su più livelli con terrazza e balconi, metratura generosa (157 mq commerciale) e buono stato di manutenzione generale esterno e interno salvo il problema localizzato al terzo piano. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in Francofonte, sia per uso abitativo che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione su più livelli (schiera)
• Superficie: 157 mq commerciale (145 mq lordi coperti + balconi 8 mq + terrazza 16 mq)
• Piano: su 5 livelli (piano terra + 1°, 2°, 3°, 4°) – senza ascensore
• Località: Francofonte (SR), via Emanuele Filiberto n.103 (prospetto principale) – retro su via Alberto Mario
• Stato: buono nello sviluppo generale; presenza di macchie da infiltrazione sul solaio del 3° piano
• Pertinenze: balconi, terrazza a livello, doppio ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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