Appartamento All'asta In Via Caprera Civ 5/9/11 Francofonte (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento storico con magazzino all'asta a francofonte (sr)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento al primo piano di un palazzo d'epoca con pertinenze magazzino, da ristrutturare ma ricco di elementi d'epoca che ne valorizzano il potenziale. Ideale per chi vuole trasformare una casa con carattere in una residenza o una soluzione ricettiva nel cuore di Francofonte.

L'appartamento (lotto 3/a) è situato al primo piano di un edificio storico in via Caprera (centro storico di Francofonte). Superficie commerciale complessiva circa 170,14 m² (sup. lorda 178,71 m²) con superficie utile netta indicativa ~146,3 m². Internamente l'unità si compone di ingresso, ampio salotto, più camere da letto, cucina con soppalco, servizi igienici, disimpegni e balconi; le finiture interne conservano elementi d'epoca (soffiti decorati, alcuni affreschi) ma l'immobile presenta infiltrazioni, cedimenti parziali dei solai ed evidenti necessità di consolidamento e manutenzione. Impianti obsoleti o mancanti, totale intervento di ristrutturazione consigliato.

Completa il lotto un locale magazzino/deposito (lotto 3/b) con accesso a piano terra, pertinenze esterne e locali di servizio: queste pertinenze sono funzionali sia come deposito che come eventuali spazi di servizio per un utilizzo residenziale o commerciale. Lo stato generale della proprietà è da considerarsi non abitabile senza interventi: la rendita è data dalla posizione nel centro storico, dall'ampia metratura e dalle caratteristiche architettoniche originali.

Punti di forza: posizione centrale a Francofonte, immobile con pregio storico e soffitti decorati, ampia superficie potenzialmente frazionabile o adattabile a casa singola, B&B o abitazione di rappresentanza; presenza di magazzino pertinenziale a piano terra. Criticità: richiede interventi strutturali e di restauro, impianti da rifare, assenza di certificazione energetica (APE non redatto).

Il contesto: ubicazione in centro storico di Francofonte (SR), con accesso da via Caprera; a breve distanza servizi urbani, esercizi commerciali e collegamenti locali. Zona a vocazione residenziale/storica, con potenziale turistico e buona accessibilità ai principali centri della provincia di Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento storico (lotto 3/a) con magazzino/deposito pertinenziale (lotto 3/b)
• Superficie: commerciale circa 170,14 m² (sup. lorda 178,71 m²); sup. utile netta indicativa ~146,3 m²
• Piano: primo (appartamento); piano terra (magazzino)
• Località: francofonte (SR) — via Caprera, centro storico
• Stato: da ristrutturare / interventi strutturali e impiantistici necessari
• Pertinenze: magazzino/deposito a piano terra, balconi e locali accessori
• Classe energetica: non certificata (APE non redatto)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli sul lotto 3 e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita guidata.