Appartamento All'asta In Cda Omomorto - 96015 Francofonte (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta ristrutturata con giardino e piscina all'asta a francofonte

Questa casa indipendente, proposta all'asta in procedura esecutiva, è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare con ampi spazi esterni. La villetta, recentemente ristrutturata e attualmente utilizzata come residenza stabile, unisce comfort moderni e privacy in contesto tranquillo.

Tipologia e distribuzione: villetta bifamiliare su due livelli con abitazione al piano rialzato e piano cantinato autorizzato come deposito/garage (circa 120 mq). Superficie commerciale complessiva calcolata 196,01 mq. Al piano rialzato troviamo soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno in camera, seconda camera, bagno principale, ripostiglio, lavanderia, veranda e piccolo balcone; al piano cantinato un unico ampio vano di pertinenza. Completano la proprietà un giardino privato di circa 350 mq e una piscina interrata di 50 mq (da regolarizzare).

Punti di forza: rifiniture recenti e impianti nuovi, impianto fotovoltaico con accumulo connesso alla rete, pompa di calore per climatizzazione e solare termico per acqua calda (200 lt). L’immobile è dotato di impianti allacciati alle pubbliche utenze e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato dopo le formalità amministrative eventualmente necessarie. Si segnala la presenza di voci urbanistiche da regolarizzare relative alla piscina e a porzioni del piano seminterrato: tutti i dettagli tecnici e i costi stimati sono riportati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicata in contrada Omomorto, zona periferica di Francofonte caratterizzata da contesto rurale e spazi verdi, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza. Servizi di prima necessità e collegamenti al centro del paese a breve distanza in auto; il contesto offre bassa densità abitativa e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (unità indipendente)
• Superficie: superficie commerciale 196,01 mq
• Piano: piano rialzato + piano cantinato (S1)
• Località: Francofonte (SR), C.da Omomorto s.n.c.
• Stato: ristrutturata, ottime condizioni; impianti connessi
• Pertinenze: giardino privato ~350 mq, piscina 50 mq (da regolarizzare), garage/deposito ~120 mq
• Classe energetica: APE non disponibile / in fase di acquisizione

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