Garage All'asta In Via Giosuè Carducci, 41, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale garage funzionale con accesso privato all'asta a lentini

Opportunità concreta per privati e investitori: garage di 26 m² a Lentini proposto all'asta giudiziaria. Spazio pratico, con accesso diretto da Via Giosuè Carducci, ideale come box privato o deposito in posizione comoda.

Si tratta di un locale autorimessa (categoria catastale C/6) al piano terra di circa 26 m², con accesso indipendente da strada. L'interno è caratterizzato da un unico vano ampio adatto a parcheggio o deposito; è presente inoltre un piccolo bagno realizzato in aderenza e un collegamento con autorimessa confinante che, come rilevato dal CTU, comprende opere e un soppalco realizzati senza titolo autorizzativo e da rimuovere. Rendita catastale: € 44,31.

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile è privo del certificato di agibilità e non conforme alla planimetria catastale; il CTU ha stimato interventi e oneri necessari per la regolarizzazione. Spese stimate per ottenere l’agibilità e aggiornare la planimetria catastale: circa € 2.500; spesa stimata per adeguamento planimetria/documentazione € 500; costo stimato per rimozione opere abusive e oneri correlati circa € 1.500. Totale indicativo per la regolarizzazione: € 4.500. Valore minimo offerta indicato nella perizia: € 4.113,28.

Punti di forza: accesso indipendente su Via G. Carducci, superficie compatta e versatile, ottima soluzione per chi cerca un box vicino al centro urbano e alla viabilità locale. Immobile all'asta con potenziale per chi vuole un acquisto a prezzo competitivo dopo valutazione e regolarizzazione. Classe energetica: non applicabile (autorimessa).

Posizione e servizi: situato a Lentini (SR), in una zona con viabilità agevole e servizi cittadini a breve distanza. Comodo per chi necessita di un posto auto/box vicino al tessuto urbano e alle principali vie di comunicazione.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto alla partecipazione all'asta giudiziaria a Lentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: 26 m²
• Piano: piano terra
• Località: Via Giosuè Carducci, Lentini (SR)
• Stato: opere interne con abusi da rimuovere; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: accesso indipendente su strada; collegamento con autorimessa adiacente (da regolarizzare)
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)