Appartamento All'asta In Via Trani, 6 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento compatto con potenziale ristrutturazione all'asta a lentini

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta dal basso investimento: appartamento pianoterra da personalizzare, ideale come prima casa o per investimento a reddito dopo lavori. La vendita è giudiziaria e l'immobile viene proposto nello stato di fatto in cui si trova.

Appartamento di 2,5 vani e 38 m² catastali al piano terra, ubicato in Via Trani n.6 a Lentini. L'unità è censita in categoria A/4, classe 2 (sub. 10) e presenta una distribuzione interna essenziale che si presta a una riorganizzazione funzionale per ricavare zona giorno, servizio e vano notte. L'immobile è stato accorpato nella realtà fisica con un altro subalterno ma risulta correttamente frazionato catastalmente; è pertanto necessario aggiornare gli elaborati catastali e avviare la pratica per il conseguimento dell'abitabilità.

Punti di forza: prezzo base molto competitivo (prezzo base € 4.650, offerta minima € 3.488) che rende l'appartamento all'asta un'interessante opportunità d'acquisto per chi è disposto a investire in lavori di adeguamento. Classe energetica F (APE del 04.01.2023). Criticità da considerare: l'immobile non è dotato di certificato di agibilità e risulta occupato dai debitori esecutati; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Lentini, in una via servita e comoda ai principali servizi locali. La posizione è pratica per chi cerca facilità di collegamenti e la possibilità di vivere vicino a negozi e servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 38 m² catastali (2,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Via Trani 6, Lentini (SR)
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: F (APE 04.01.2023)

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