Appartamento All'asta In Via Santa Croce, 24, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a lentini

Questa proprietà all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca ampi spazi da personalizzare nel cuore di Lentini. Un edificio su più livelli con terrazza e garage, ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con grande potenziale.

Immobile composto da un fabbricato di 4 piani fuori terra con superficie commerciale calcolata in 252 m² (superficie effettiva sviluppata circa 240 m²) e un locale garage interrato. L'ultimo piano si affaccia su un terrazzo scoperto di circa 20 m²; gli ambienti si sviluppano su circa 60 m² per piano. Identificata al N.C.E.U. al foglio 91, particella 6631 (sub 5 casa; sub 1 garage).

Al piano terra e primo gli interni sono rifiniti e in buono stato: pavimenti in gres porcellanato, tinteggiature chiare, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno. I piani secondo e terzo si presentano in stato rustico e necessitano di interventi di completamento/finishing, offrendo però la possibilità di redistribuire gli spazi secondo esigenze moderne. Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico sottotraccia, che a vista sembrano conformi; le facciate esterne sono in buono stato di manutenzione. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.

Punti di forza: metrature generose, terrazzo panoramico al piano superiore e garage interrato inclusi nella vendita. La perizia stima un valore probabile di mercato pari a €126.000 (prezzo unitario indicativo €500/mq), con assenza di formalità o vincoli gravanti sull’unità secondo la documentazione catastale allegata. Si tratta dunque di un’occasione per un investimento in asta giudiziaria a Lentini, con margine di riqualificazione e potenziale incremento di valore.

Contesto: ubicata in via Santa Croce n.24, in una zona residenziale di Lentini (SR), comoda a servizi locali, negozi e collegamenti cittadini. La posizione consente sia vita di quartiere tranquilla sia rapido accesso ai principali servizi della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 4 piani fuori terra
• Superficie: superficie commerciale 252 m² (sviluppo reale circa 240 m²)
• Piano: multipiano (terra, primo, secondo, terzo) + interrato (garage)
• Località: Lentini (SR), via Santa Croce n.24 — N.C.E.U. foglio 91, partic. 6631 (sub 5 e sub 1)
• Stato: piano terra e primo rifiniti/buono stato; secondo e terzo allo stato rustico da completare
• Pertinenze: terrazzo scoperto ~20 m²; garage interrato (20 m² commerciali conteggiati al 50%)
• Classe energetica: APE allegato alla perizia (classe non indicata nel testo)

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