Appartamento All'asta In Via Vicolo Vecchio 32 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta a lentini centro

Opportunità interessante all'asta nel cuore di Lentini: appartamento al secondo piano con affacci su tre lati e due balconi lunghi, ideale per chi cerca un acquisto da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Immobile all'asta con prezzo competitivo e possibilità di interventi per recupero valore.

L'appartamento (superficie commerciale 60,39 mq) si trova al 2° piano di un edificio storico di quattro piani, accessibile esclusivamente tramite vano scala condominiale (senza ascensore). La zona giorno è ampia e costituita da cucina e salotto open-space; è presente un piccolo servizio igienico. Due balconi affacciati su Via Volturno e Via Cecina garantiscono ottima luminosità e vista anche su un’area verde limitrofa. Interni con pavimentazione in gres, infissi in alluminio senza taglio termico; l’immobile è allacciato a luce e acqua (gas con bombola, scaldabagno elettrico per l’acqua calda).

Punti di forza e criticità: posizione centrale e tripla esposizione sono elementi vincenti per locazione o ristrutturazione. Sono però necessarie opere di messa in pristino (stima lavori per il ripristino distributivo e rimozione strutture precarie circa €15.000) e la regolarizzazione urbanistica/catastale: l’unità risulta attualmente fusa catastalmente con il piano superiore e occorre procedere alla rettifica prima di poter aggiornare l’APE (attestato di prestazione energetica non presente). Facciate in condizioni da intervento e alcuni balconi con ferri di armatura esposti: trasparenza su interventi richiesti per riportare l’immobile a piena efficienza.

Contesto e servizi: ubicato in centro storico a Lentini (SR), in un contesto residenziale con attività commerciali, servizi e aree verdi nelle immediate vicinanze. Buona accessibilità ai servizi locali e ideale per chi cerca un immobile da vivere o destinare a rendita nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 60,39 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano (accesso tramite vano scala condominiale)
• Località: Lentini (SR), Via Volturno n. 36 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / necessita regolarizzazione urbanistica e catastale; facciate con interventi necessari
• Pertinenze: 2 balconi (affacci su Via Volturno e Via Cecina); nessuna pertinenza esclusiva registrata
• Classe energetica: APE non disponibile (da redigere dopo regolarizzazione catastale)

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