Appartamento All'asta In Via Naro, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e garage all'asta a Lentini

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Lentini: casa su più livelli con ampi spazi esterni e autorimessa, pronta per chi vuole personalizzarla e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo. Ideale per famiglie o investitori che cercano un appartamento all'asta con pertinenza esclusiva.

L'abitazione si sviluppa su tre piani (primo, secondo e terzo) per una superficie catastale indicativa di 119 mq (superficie commerciale calcolata 143,5 mq). Al piano primo la zona giorno è composta da cucina-pranzo (circa 13,20 mq) e soggiorno (circa 18,10 mq) a vista, bagno e ripostiglio; al piano secondo si trovano due camere (circa 16,85 mq e 10,30 mq), cabina armadio e bagno; al piano terzo locale tecnico/lavanderia e ampia terrazza di circa 30 mq. L'autorimessa di pertinenza (piano terra) ha una consistenza catastale di 43 mq ed è dotata di vano wc e serbatoio idrico.

Punti di forza: interni in complessive buone condizioni con finiture recenti, due balconi, terrazza privata e garage spazioso collegato funzionalmente all'alloggio; impianti base presenti (boiler per acqua calda e climatizzatori split). Criticità e informazioni utili: le facciate esterne sono allo stato grezzo e gli infissi esterni risultano datati; sono presenti difformità urbanistiche sanabili con SCIA (costi stimati indicativamente in circa €5.980) e l'immobile ricade in zona vincolata “centro storico”. L'Attestazione di Prestazione Energetica non è stata redatta per mancanza del libretto d'impianto.

Posizione e servizi: ubicato in Via Naro, nel centro urbano di Lentini (SR), l'immobile gode della comodità dei servizi cittadini, negozi e collegamenti a breve distanza. La collocazione angolare e la terrazza offrono una vista aperta sul contesto storico e buona esposizione alla luce.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con autorimessa pertinenziale
• Superficie: 119 mq (superficie catastale) — sup. commerciale calcolata 143,50 mq
• Piano: primo, secondo e terzo (accesso tramite scala; senza ascensore)
• Località: Via Naro nn.1/3, Lentini (SR)
• Stato: interni in buone condizioni; prospetti esterni allo stato grezzo; infissi esterni vetusti
• Pertinenze: garage 43 mq con wc e serbatoio, 2 balconi, terrazza ~30 mq, locale tecnico/lavanderia, ripostigli, cabina armadio
• Classe energetica: non disponibile (manca libretto d'impianto)
• Note legali/occupazione: immobile attualmente occupato dagli intestatari; risultano formalità ipotecarie/di pignoramento agli atti (verificare documentazione).

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