Negozio All'asta In Via Garibaldi N86 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Opportunità all'asta: negozio versatile a Lentini, doppia esposizione

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per la tua attività o un investimento strategico? Questo locale commerciale all'asta a Lentini potrebbe essere la soluzione ideale, offrendo versatilità e una posizione invidiabile.

Situato nel cuore di Lentini, questo spazio di 53 mq netti si sviluppa su due livelli, piano terra e ammezzato, configurato per ospitare un'attività commerciale. Sebbene catastalmente classificato come abitazione (A/5), l'immobile è di fatto adibito a negozio (C/1), un dettaglio da considerare per chi cerca un investimento in un'asta giudiziaria.

L'unità si presenta in buono stato di manutenzione, con pareti intonacate e tinteggiate che creano un ambiente accogliente. I pavimenti in scagliette di marmo e gli infissi esterni in ferro con riquadri in vetro di buona manifattura testimoniano la cura dei dettagli e la solidità della struttura in muratura portante con solai in latero-cemento.

Il locale vanta un doppio affaccio, con accesso principale da Via Garibaldi al civico 88 e un'altra esposizione su Via Notar Jacopo, garantendo ottima visibilità e luminosità. L'intera facciata dell'edificio è intonacata, in armonia con il contesto urbano. Si segnala l'attuale mancanza della dichiarazione di abitabilità, aspetto da valutare attentamente in fase di acquisizione, ma che potrebbe rappresentare un vantaggio per l'acquisto all'asta.

L'immobile è inserito in un quartiere storico di Lentini, ben consolidato tra gli anni '40 e '50, a margine del centro storico. L'area è ottimamente servita da trasporti pubblici e offre una vasta gamma di servizi essenziali come scuole, uffici, farmacie e supermercati, rendendola ideale per un'attività commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (A/5 catastale, C/1 uso effettivo)
• Superficie: 53 mq netti
• Piano: Terra e Ammezzato
• Località: Via Garibaldi n. 88, Lentini (SR)
• Stato: Buono stato di manutenzione
• Pertinenze: Non specificate (interne al locale)
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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