Negozio All'asta In Via Caltanissetta, 16/d - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio funzionale con vetrine all'asta a lentini

Una piccola opportunità commerciale all'asta: locale a piano terra con buona visibilità e ingresso su strada, ideale per chi cerca un punto vendita compatto in centro città. Acquisto all'asta con base contenuta rispetto al mercato locale.

Locale commerciale (categoria C/1) di 45 m² posto al piano terra, con vetrate di servizio all'attività commerciale attualmente presente. Il CTU segnala che le pareti sono ricoperte da vetrate e che la rimozione di queste strutture potrebbe richiedere interventi di manutenzione (stima indicativa costo circa €800). L'immobile è provvisto di APE (attestazione di prestazione energetica); la disponibilità è ad oggi occupato dal debitore. Vendita nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie, come da perizia.

Punti di forza: posizione a livello strada con visibilità e accesso immediato, dimensioni contenute che riducono i costi di gestione, ideale per bottega, piccolo negozio o laboratorio. Prezzo base d'asta contenuto: €28.659,38; offerta minima valida ai sensi di legge €21.494,53; rilancio minimo €2.000. Cauzione minima 10% e fondo spese minimo 20% del prezzo offerto. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute per €1.628,98 (somma considerata nella valutazione insieme all'eventuale manutenzione).

Contesto: ubicato a Lentini, in una via di transito locale con attività commerciali. Posizione comoda per il passaggio pedonale e i servizi di quartiere; consultare la perizia per la descrizione completa e la documentazione urbanistica e catastale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: 45 m²
• Piano: piano terra (livello strada)
• Località: Lentini, Via Caltanissetta n.16/D
• Stato: occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto e di diritto (rimozione vetrate potrebbe richiedere manutenzione)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: APE presente (vedere perizia per classe e IPE)

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