Terreno All'asta In Contrada Serravalle Xirumi - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo rustico con magazzino all'asta a lentini (sr)

Una rara opportunità all'asta per acquisire un fondo agricolo esteso con magazzino e risorse idriche: ideale per chi cerca una proprietà rurale da valorizzare o una casa all'asta in contesto agricolo. Lotto unico composto da terreno, deposito e infrastrutture accessorie, proposto in asta giudiziaria a Lentini (SR).

Il lotto comprende un fondo rustico seminativo irriguo di circa 4,6 ha e un magazzino C/2 di 33 mq a piano terra (accesso diretto da strada interpoderale). Lo stato conservativo è mediamente mediocre: il terreno è in parte convertito ad agrumeto dismesso e seminativo irriguo; il magazzino è composto da due unità (7,5 mq + 25,5 mq), copertura in eternit, impianto elettrico di base e piccolo piazzale in calcestruzzo. Sono presenti inoltre una cisterna regolarmente accatastata di 14 mq e un invaso per raccolta acqua (circa 10 x 40 m, profondità 3 m — ≈ 1.200 mc) per uso irriguo, per il quale non risulta progetto depositato e potrebbe essere necessario procedere a regolarizzazione.

I plus del lotto: accessibilità dalla statale 385 (Lentini–Palagonia) con ultimo tratto interpoderale privato, risorsa idrica significativa (cisterna + invaso), magazzino ad uso deposito attrezzi e possibilità di reimpianto agricolo su ampia superficie. Criticità chiare e quantificate: presenza di coperture in eternit e materiali fitosanitari abbandonati da rimuovere, nonché oneri stimati per regolarizzazione invaso (costi indicati in perizia). Valore stimato in perizia: circa €83.000 (dettagli e deduzioni disponibili nel fascicolo).

Collocazione e servizi: Contrada Xirumi-Serravalle, Comune di Lentini (SR), coordinate geografiche indicate nella perizia. Distanze: circa 6,5 km da Scordia, 10,2 km da Palagonia e 18,9 km da Lentini. Zona agricola (PRG: zona “E”), servita dalla rete viaria provinciale e ideale per attività agricole o trasformazione a uso produttivo nel rispetto delle normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico seminativo irriguo con magazzino C/2
• Superficie: terreno circa 4,6 ha; magazzino 33 mq; cisterna 14 mq; invaso ≈ 1.200 mc
• Piano: piano terra, accesso da strada interpoderale (no ascensore)
• Località: Contrada Xirumi-Serravalle, Lentini (SR) — asta giudiziaria
• Stato: conservativo mediocre; strutture da sistemare; copertura in eternit presente
• Pertinenze: magazzino (due unità), piazzale in calcestruzzo, cisterna accatastata, invaso per irrigazione, impianto elettrico base
• Classe energetica: APE non richiesta / esente (edificio agricolo)

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