Posto Auto All'asta In Via Gela, 22, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage funzionale con soppalco all'asta a lentini

Questo garage/locale deposito è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio sicuro e accessibile in zona residenziale a Lentini. Ideale per uso rimessa o deposito, si presta sia a privati che a professionisti del territorio.

L'unità è un garage al piano sottostrada di un condominio in Via Gela n.22. Superficie lorda circa 22 mq e superficie utile al netto dei muri pari a circa 18 mq; altezza interna netta 3,48 m che garantisce spazio e ventilazione. Internamente è presente un soppalco di circa 11,50 mq realizzato con travi in legno e tavolato (spessore 2 cm): lo spazio sotto soppalco ha un'altezza ridotta (circa 1,40 m) e può essere utilizzato esclusivamente per deposito, mentre il livello superiore offre ulteriore spazio di stoccaggio. Secondo la giurisprudenza citata in perizia (Cons. di Stato n. 985/2017) il soppalco ha carattere non abitativo e non necessita di autorizzazioni costruttive per essere destinato a deposito.

Accesso comodo tramite corsia di manovra condominiale, rampe e cancelli che si affacciano su Via Gela; il garage è chiuso da basculante in ferro zincato e dispone di una finestra a nastro con grata per illuminazione naturale alta. Pavimentazione in battuto di cemento; pareti rifinite con rinzaffo bianco. Segnalata la necessità di adeguamento dell’impianto elettrico, attualmente non conforme.

Punti di forza: ampia altezza interna, soppalco che raddoppia lo spazio utile per deposito, accesso diretto da strada e porta basculante in metallo. Utilizzo consigliato: box auto, deposito per attività locali o magazzino per aziende/privati alla ricerca di una soluzione pratica e sicura.

La zona è servita e ubicata all’interno di un complesso condominiale con accessi carrabili da Via Gela; posizione comoda per chi opera nella città e per residenti del quartiere che cercano un posto sicuro per veicoli o materiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / locale deposito
• Superficie: lorda circa 22 mq (utile circa 18 mq)
• Piano: piano sottostrada (accesso da corsia di manovra condominiale)
• Località: Lentini, Via Gela n.22
• Stato: discrete condizioni generali; impianto elettrico da adeguare
• Pertinenze: soppalco ~11,50 mq (uso deposito), basculante in ferro zincato, finestra a nastro con grata
• Classe energetica: non prevista (A.P.E. non prevista per garage)

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