Appartamento All'asta In Piazza Del Popolo, 1, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda chiusa all'asta a lentini

Questo appartamento all'asta in Piazza del Popolo offre una soluzione abitativa ampia e con buone potenzialità di valorizzazione. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione nel cuore di Lentini.

L'immobile è un appartamento popolare, con superficie commerciale di 85,89 m², posto al piano rialzato di un edificio INA‑CASA degli anni '50 (3/4 piani fuori terra). Interni distribuiti in open space con ingresso, soggiorno e cucina, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, un bagno interno e un secondo servizio ricavato nella veranda chiusa (da rimuovere o regolarizzare), oltre a un piccolo balconcino. Stato di manutenzione discreto: evidenziati segni di umidità in bagno e in alcune camere, necessita interventi di manutenzione ordinaria e adeguamenti impiantistici.

Punti di forza: ambiente interno spazioso e luminoso con ampia zona giorno open space e veranda chiusa che offre potenzialità aggiuntive; riscaldamento autonomo con scaldabagno elettrico e climatizzatore presente; ottima opportunità per investimento o prima casa a costi contenuti. Criticità chiare e trasparenti: presenza di chiusura veranda da regolarizzare (costi stimati per sanatoria e rimozioni indicati in perizia) e la proprietà risulta gravata da ipoteca volontaria e da pignoramento trascritto (verificare in sede di acquisto).

Ubicazione e servizi: l’appartamento si trova in Piazza del Popolo n.1, area servita da negozi di prossimità, servizi pubblici e trasporti locali, in una zona tipica del centro storico/urbano di Lentini. Condominio con spese ordinarie contenute (circa €15/mese); sono presenti arretrati comunicati dall'amministrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento popolare (residenziale)
• Superficie: 85,89 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato (no ascensore)
• Località: Piazza del Popolo n.1, Lentini (SR)
• Stato: discreto, necessita manutenzione e regolarizzazioni (umidità, veranda)
• Pertinenze: veranda chiusa (da regolarizzare/rimuovere), balconcino, ripostiglio
• Classe energetica: APE redatto e depositato (vedi allegati per dettagli)

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