Terreno All'asta In Contrada Santorello - Lentini (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con irrigazione all'asta a lentini

Questa opportunità all'asta offre un ampio terreno agricolo pianeggiante, ideale per chi cerca un investimento nel settore primario o uno spazio da riqualificare vicino alla Piana di Lentini. Immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile e valutazione peritale chiara.

Il lotto è costituito dal terreno identificato al catasto al foglio 36 particella 55, con superficie di 8.982 mq. Accesso tramite stradella interpoderale; il fondo è delimitato in parte da recinzioni in ferro e rete, e in parte da filari di pietre. Precedentemente coltivato ad agrumeto con impianto a pioggia, è oggi estirpato ma mantiene buona fertilità del terreno e dotazioni di condotte e tubazioni del consorzio di bonifica per il drenaggio verso un punto di raccolta all’ingresso della particella.

Punti di forza: posizione pianeggiante e soleggiata a ridosso della Piana di Lentini, vicinanza alla SS385 e condotta idrica dal lago per irrigazione; terreno di origine alluvionale con buona componente sabbiosa e capacità drenante, adatto a coltivazioni arboree ed erbacee. Sono presenti diritti fissi annuali contenuti (circa 80€/anno) per l’uso dell’acqua del lago. È indicata una suscettività edificatoria molto limitata (0,03 mc/mq per eventuali fabbricati a servizio del fondo).

Contesto e servizi: situato in contrada Santorello, comune di Lentini (SR), il lotto si colloca nella zona agricola della Piana di Lentini, con collegamenti rapidi alle arterie locali e prossimità ai centri di Scordia e Militello in Val di Catania. Ambiente rurale tranquillo, ideale per attività agricole, orticole o come investimento di terreno libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 8.982 mq
• Piano: terreno a livello stradale (accesso da stradella interpoderale)
• Località: contrada Santorello, Lentini (SR)
• Stato: terreno estirpato, non edificato, con condotte e tubazioni consorzio di bonifica; recinzione parziale
• Pertinenze: tubazioni per drenaggio/rifornimento acqua, punto di raccolta all’ingresso; accesso carrabile interpoderale
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione CTU indicativa: € 12.000 (perizia)

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