Terreno All'asta In Contrada Santorello - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo irriguo con accesso carrabile all'asta a Lentini

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e posizione strategica: lotto di terreno seminativo pronto per essere valorizzato. Perfetto per chi vuole investire nel terreno o avviare coltivazioni su un lotto facilmente accessibile.

Si tratta di un terreno agricolo (categoria seminativo irriguo, classe 2) di 3.632 m² con accesso tramite stradella interpoderale. La particella è parzialmente recintata (barre di ferro e rete, tratti con filari di pietre) e presenta forma rettangolare stretta e allungata, adatta a colture intensive o riassetti produttivi.

Il terreno è stato in passato coltivato ad agrumeto con impianto a pioggia; attualmente è estirpato e ridotto a seminativo incolto, con buona fertilità del suolo (origine alluvionale, tessitura argillosa ma ben drenata). Sono presenti tubazioni del consorzio di bonifica e impianti interrati per il drenaggio delle acque; è inoltre disponibile fornitura idrica tramite condotta proveniente dal lago di Lentini. La perizia stima il valore del lotto in 5.000 € (arrotondato).

Punti di forza: posizione soleggiata e ben drenata, dotazioni idriche e di bonifica già presenti, facilità di accesso e potenziale edificatorio limitato ma utile per servizi agricoli (suscettività edificatoria: 0,03 mc/mq per edifici a servizio del fondo; 0,1 mc/mq per uso produttivo). Contesto: sito nella Piana di Lentini, vicino al lago di Lentini e con collegamenti stradali comodi (SS385 nelle vicinanze), in un'area a vocazione agricola con servizi essenziali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo
• Superficie: 3.632 m²
• Piano: terreno (accesso carrabile tramite stradella interpoderale)
• Località: contrada Santorello, Lentini (SR)
• Stato: incolto/estirpato, buona fertilità, parzialmente recintato
• Pertinenze: tubazioni consorzio di bonifica, drenaggio interrato, condotta idrica dal lago di Lentini
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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