Appartamento All'asta In Via Galilei, 45, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a lentini

Un ampio appartamento situato nel centro di Lentini proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare con costi di regolarizzazione contenuti. L'immobile offre ambienti ben distribuiti e una verandina chiusa che amplifica lo spazio abitativo.

L'appartamento (Lotto 1 della perizia) si sviluppa al piano secondo, accessibile da vano scala comune; la consistenza dichiarata è di 6,5 vani con una superficie utile netta di circa 113,7 mq. Internamente troviamo ingresso/disimpegno, soggiorno con affaccio su balcone, cucina/pranzo con accesso alla veranda chiusa, camera padronale con balcone, cameretta, ripostiglio e due bagni. I pavimenti e le finiture sono discreti; alcuni locali presentano impianti datati e fenomeni di umidità di risalita che richiedono interventi mirati.

Tra i punti di forza segnaliamo la planimetria razionale, la presenza di due bagni e di ambienti ampi e luminosi, infissi esterni doppi in alluminio verniciato e impianto elettrico e telefonico sottotraccia. L'abitazione è dotata di split per aria condizionata e di due boiler elettrici per la produzione di acqua calda. La veranda chiusa e i due balconi rappresentano pertinenze utili che aumentano la vivibilità; la perizia indica la possibilità di sanare alcune difformità urbanistiche con costi stimati (importo indicativo nella perizia: €5.500).

Posizione: l'immobile si trova in zona centrale di Lentini, con servizi, negozi e trasporti facilmente raggiungibili a piedi. La collocazione in centro lo rende pratico per chi desidera avere scuole, uffici e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 113,7 mq netti (consistenza 6,5 vani)
• Piano: secondo (accesso da vano scala comune)
• Località: Lentini, via Galileo Galilei (zona centrale)
• Stato: discreto, con interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica necessari (veranda chiusa)
• Pertinenze: veranda chiusa + 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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